陽光房地產基金(00435.HK)6.6億購豐順商業大廈
陽光資產管理有限公司宣布,於2017年9月26日,陽光房地產基金(00435.HK)一間全資擁有之附屬公司與獨立第三方訂立買賣協議購買豐順商業大廈,代價為6.58億元,較獨立評估值6.6億元有輕微折讓。
有關物業為一幢22層高商業樓宇(包括地庫),位於九龍旺角彌敦道591號及長沙街13號,可出租面積合共約34,651平方呎,包括零售部分約11,627平方呎,以及寫字樓部分約23,024平方呎。
賣方於收購成交後(預計於2017年12月15日或之前)將租回整項有關物業,寫字樓部分為1年固定年期(具續租權可再續租1年)及零售部分為4年固定年期。
假設收購所需之資金以3.25億元之貸款融資及餘額以現金支付,陽光房地產基金於2017年6月30日之資產負債比率估計將由約21.5%增至約22.8%。此外,假如收購已於2016年7月1日成交,且以類似上述方式融資,並假設相若之96.1%派發比率,則陽光房地產基金截至2017年6月30日止年度之備考每基金單位分派將增至26仙,相較實際每基金單位分派25.5仙。(ad/a)~
阿思達克財經新聞
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