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雅生活遭母企減持 股價瀉 龍湖傳獲7港銀34億銀貸

多間內房企業發盈警,料打擊市場情緒。
多間內房企業發盈警,料打擊市場情緒。

內房企業繼續積極賣產融資「撲水」!雅生活服務(03319)分別遭母企雅居樂集團(03383)及主要股東共青城雅生活投資合共減持7,850萬股,套現逾5.5億元;另龍頭股龍湖集團(00960)據報已委任本港7家銀行牽頭安排4.46億美元(逾34億港元)銀團貸款。投行摩根大通則警告,多隻內房股發盈警的風險較高,包括昨晚響警的雅居樂。

雅居樂昨於開市前指,已委任管理人出售4,900萬股子企雅生活H股,每股作價7.01元,較周四收市價8.35元折讓約16.04%。完成後,母企持股量降至50.86%,出售所得資金將悉數用於加強集團的資產負債表及財務流動資金。同時,雅生活員工的持股平台共青城亦以每股相同作價建議出售2,950萬股雅生活H股,並將出售淨額全數貸款予雅居樂,擬提供貸款將為無抵押且不計息,以示支持集團發展。

不過,雅生活股價昨日隨即捱沽,早段曾急挫逾17%,低見6.91元,創上市新低;收市仍挫12.21%報7.33元,雅居樂則收升0.4%報2.47元。

龍湖亦「撲水」在望,傳為中債信用增進公司首批擔保發債的受惠房企之一,據報首批試點名單為8家房企,除業界猜測的龍湖、碧桂園(02007)等4家在港上市內房股外,還有美的置業(03990)及3家內房A股,多過初期預估僅6家的名單;有指銀行間市場交易商協會再召集多家民營房企開座談會。

新城旭輝禹洲齊發盈警

惟摩通提醒,目前至少有16間香港上市及35間A股上市的房企發出盈利警告,撇除料錄虧損的企業,平均盈利跌幅為60至80%,似乎較預期更差。在該行覆蓋股份中,新城發展(01030)、旭輝(00884)及禹洲集團(01628)更一如預期昨晚齊齊預警。