雅生活遭母企減持 股價瀉 龍湖傳獲7港銀34億銀貸

多間內房企業發盈警，料打擊市場情緒。

內房企業繼續積極賣產融資「撲水」！雅生活服務（03319）分別遭母企雅居樂集團（03383）及主要股東共青城雅生活投資合共減持7,850萬股，套現逾5.5億元；另龍頭股龍湖集團（00960）據報已委任本港7家銀行牽頭安排4.46億美元（逾34億港元）銀團貸款。投行摩根大通則警告，多隻內房股發盈警的風險較高，包括昨晚響警的雅居樂。

雅居樂昨於開市前指，已委任管理人出售4,900萬股子企雅生活H股，每股作價7.01元，較周四收市價8.35元折讓約16.04%。完成後，母企持股量降至50.86%，出售所得資金將悉數用於加強集團的資產負債表及財務流動資金。同時，雅生活員工的持股平台共青城亦以每股相同作價建議出售2,950萬股雅生活H股，並將出售淨額全數貸款予雅居樂，擬提供貸款將為無抵押且不計息，以示支持集團發展。

不過，雅生活股價昨日隨即捱沽，早段曾急挫逾17%，低見6.91元，創上市新低；收市仍挫12.21%報7.33元，雅居樂則收升0.4%報2.47元。

龍湖亦「撲水」在望，傳為中債信用增進公司首批擔保發債的受惠房企之一，據報首批試點名單為8家房企，除業界猜測的龍湖、碧桂園（02007）等4家在港上市內房股外，還有美的置業（03990）及3家內房A股，多過初期預估僅6家的名單；有指銀行間市場交易商協會再召集多家民營房企開座談會。

新城旭輝禹洲齊發盈警

惟摩通提醒，目前至少有16間香港上市及35間A股上市的房企發出盈利警告，撇除料錄虧損的企業，平均盈利跌幅為60至80%，似乎較預期更差。在該行覆蓋股份中，新城發展（01030）、旭輝（00884）及禹洲集團（01628）更一如預期昨晚齊齊預警。