電單車位炒燶近百萬

新寶城連錄7宗電單車位易手個案，每個成交價15.8萬元，較購入價勁蝕45%。（資料圖片）

曾經熱炒的車位，已由高位大幅回落。將軍澳新寶城錄得7個電單車位同日易手，合共涉及110.6萬元，較一七年購入價勁蝕45%或91萬元，平均每個成交價15.8萬元。青龍頭豪景花園亦有兩個私家車位損手逾三成離場。

資料顯示，上述屋苑7個電單車位，於上月八日一同登記售出，而該批物業全數於一七年八月底購入，當時每個車位成交價均為28.8萬元，即購入價合共201.6萬元。以購入價計，上述易手電單車位每個帳面蝕讓45%或13萬元。據了解，該批車位原業主為同一組業主，最新並由一組新買家購入。

豪景車位貶值逾三成

此外，有投資者一個月內兩度以損手價沽出私家車位。豪景花園I期4樓雙號車位，日前由拍賣行以61.8萬元沽出。據土地註冊處資料，該車位原業主為VIOLETA & JESSICA CO. LIMITED，於二○一八年九月以90萬元購入，即帳面蝕讓28.2萬元或約31.3%。

翻查資料，上月初上述屋苑同層一個雙號車位，也透過同一拍賣行推出，當時開價49萬元，搶高24.5%，以61萬元賣出。該成交車位原業主為上述同一間公司，於二○一八年七月以90萬元買入，帳面蝕29萬元或約32.2%。黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示，現時買家採審慎觀望態度，市場買家把焦點放在細價車位上。

旺角酒店獲2.6億洽購

事實上，除了價格回落外，今年車位交投量也明顯減少。據香港置業報告，今年截至上月底，暫錄共1,295宗純車位註冊，較去年首四個月的1,964宗減少約34.1%，涉及金額共約26.26億元，較去年同期約51.69億元減少約49.2%。

至於其他投資物業走勢也未如理想。舖王鄧成波家族於去年以約3.28億元購入的旺角新填地街逸豪酒店全幢，於上月取消交易，但有市場消息透露，項目近日獲另一買家以約2.6億元洽購，較原先賣出價低約6,800萬元或逾20%。該酒店屬三星酒店，面積約3.1萬方呎，提供50間客房。

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