需求強勁 凱滙月內租出95伙

觀塘凱滙現時有約一百六十個放租單位。

市區二手住宅租務市場持續暢旺，觀塘凱滙本月至今已暫錄約95宗租賃成交，目前屋苑放租單位數量稍微回落至約160個。

利嘉閣梁錦機透露，該盤3座中層J室，實用面積約500方呎，兩房間隔，以每月17,500元租出，租客為專業人士，成交呎租約35元。據悉，該單位業主於2019年1月以約1,128萬元購入單位，現租出可享租金回報率約1.9厘。該屋苑現時最低入場租價由兩萬元起。

美聯盧麗嘉則表示，有夫婦近日以每月租金2.1萬元，承租奧運站君滙港兩房單位，該單位為6座高層B室，實用面積約474方呎，景觀開揚，成交呎租約44.3元。資料顯示，業主於2007年2月斥資356萬元購入物業，回報率達約7厘。

內地生1.3萬租御半山

另再有內地學生入市租剛入伙新盤。中原吳倬霆指，屯門御半山1座中層J室，實用面積約379方呎，一房連儲物房間隔，原先月租叫價1.4萬元，議價後減1,000元，以1.3萬元租出，呎租約34.3元。新租客為兩名就讀區內大學的內地學生，本身租住同區舊樓，趁租約屆滿轉租新樓，因可享用會所設施。單位業主於2018年5月以667萬元一手買入單位，現租金回報約2.3厘。