香港股市 將收市,收市時間:3 小時 44 分鐘

青衣北區交投挫62%

東方日報
青衣盈翠半島本月錄得至少2宗買賣。

新冠肺炎全球蔓延,加上禁聚令進一步凍結本港樓市。四月全港七個主要住宅地區買賣成交量,佔近九成較上月同期回落。當中青衣暫僅錄單位數交投,下挫達62.5%最多。其次是新界北區,期內只有11宗,按月銳減約62%。

青衣本月至今僅錄約6宗買賣,較三月同期錄16宗明顯回落。中原梁岳宏表示,疫情亦未受控,加上禁聚措施,令該區二手住宅睇樓量急速回落,拖累買賣成交量大減。事實上,上月已消耗不少平盤,除個別有心出貨套現的收租業主外,現時市場未見有劈價潮。

代理促撤辣免寒冬加劇

他又稱,區內指標屋苑盈翠半島,一個2座中低層戶,實用面積752方呎,向為收租物業,去年五月未出現大規模示威遊行及疫症時,曾以1,800萬元高價放售,其後社會出現不穩,降價至1,500萬元。近日再減至1,350萬元求售,議價後終以1,230萬元沽,呎價約16,356元,低市價至少約5%。

包括粉嶺及上水的北區屋苑,本月成交大減,而上月首九天就有多近30宗買賣。美聯周志強透露,市場購買力被消化,加上本月確診數字不斷攀升,準買家憂慮經濟轉差,入市意欲放緩。

區內上水維也納花園3座低層G室,原業主對後市不樂觀,減價40萬元,以657.9萬元售出,以實用面積677方呎計,呎價跌穿萬元,僅約9,718元。

他續表示,現時經濟環境下,樓市已沒有炒風,政府應盡快撤辣,增加需求為樓市救亡,以免加劇樓市寒冬,衝擊經濟及出現大量負資產。

大興一個月跌價43萬元

此外,東涌本月錄約12宗買賣,比上月同期錄得29宗,低出約58.6%。而將軍澳本月則暫錄約50宗,較二月約84宗,減少約34宗,跌幅達40%。

至於細價盤集中地屯門,本月暫錄約50宗二手交投,較上月微升3宗,而樓價則同時向下。中原陳家富透露,大興花園2期10座高層A室兩房戶,實用面積約544方呎,叫價650萬元,隨市況回落,多次降價,近日有區內分支家庭參觀上址後即洽購,原業主願減至598萬元沽售單位,呎價10,993元。同類型單位上月做價達641萬元,是次跌價43萬元或約6.7%。

四月份主要地區二手交投