青衣暫錄19宗成交 按月同期增逾三成 翠怡花園大兩房低於5球沽|二手市況
施政報告落實減辣後,二手市場氣氛持續改善,減價盤承接加快。中原地產青衣城第三分行分區營業經理黃政遠表示,青衣區本月累錄19宗二手買賣成交,較上月同期12宗增加三成多。
累減60萬 減幅逾一成
該分行新近促成青衣翠怡花園8座低層A室易手,單位實用面積436方呎,屬兩房間隔,享內園泳池景。黃政遠指,單位原先開價540萬元放盤,近日獲買家洽購,業主見買家態度誠懇,願意減價配合,最終大減60萬元或11%,以480萬元成交,平均實用呎價11,009元。
代理指屬筍價
他透露,新買家為同區上車客,見上址內櫳企理,加上屋苑「大兩房」單位樓價低於500萬元屬筍價,故迅速拍板購入自用。原業主則於2009年6月以176萬元買入上址,持貨14年,現帳面獲利304萬元,單位期內升值1.7倍。