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青衣美景花園10月首宗成交 兩房戶以405萬易手

<匯港通訊> 美聯物業指,剛促成青衣美景花園本月首宗成交,329實呎2房戶以405萬元獲用家承接,為近期屋苑及區內新低價成交,惟屬2000年貨,仍升值約2.7倍。

成交單位為美景花園5座低層H室,實用面積329平方呎,建築面積433平方呎,2房單位,間隔方正實用,企理裝修。

據悉原業主計劃移民,故放售此套物業,見加息影響持續,轉手已有獲利,雙方議價25萬元,原業主最終以405萬元「超筍價」轉讓單位,折合實用呎價約12310元,建築呎價約9353元。原業主於2000年1月以108.8萬元購入上述單位,持貨逾22年,賬面獲利296.2萬元,期內物業升值約2.7倍。(SY)