《預算案》美聯工商舖促減辣 低按揭成數礙用家入市

政府剛公布最新《財政預算案》，美聯工商舖(00459.HK)回應指，就工商舖市場方面，僅提出未來將大幅增加商業地供應，然而，預算案未有提及任何放寬工商舖按揭等減辣措施。對此，該行行政總裁黃漢成表示失望，因為現時低按揭成數令企業用家難以入市，以及難以透過物業抵押而取得融資，阻礙正常的商業活動。他呼籲，政府應再三考慮放寬工商舖按揭，以及適時減辣，以讓市場逐步回復正常。

對於政府料下財年推出四幅商業/酒店地，共涉約570萬平方呎樓面，黃漢成預計，主要將涉及位於啟德的數幅大型地皮，由於區內仍有多幅商業地待推，相信未來一至兩年，啟德仍是商業地的供應庫。

預算案又提出，政府將重置東九行動區現有政府設施，釋放約600萬平方呎商業樓面，未來也會推出西九高鐵站、中環新海濱、加路連山道、金鐘廊及洗衣街等商業地，共涉逾1,100萬呎樓面，他認為，近年商廈新供應集中在東九，長遠而言需提供其他區域寫字樓供應，而中環、金鐘等多幅核心區地若悉數推出，將可為寫字樓租戶提供多項選擇，並紓緩租金上升的壓力。

其他的措施，包括增加免稅額、寬免差餉，以及寬免部分入息稅等，料將對有助刺激本地居民消費，相信民生區舖可望受惠。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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