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領展上半年度財務成本增67.2% 基金單位持有人應佔資產淨值減4.1%

<匯港通訊> 領展(00823)公布上半年度業績,期內收益及物業收入淨額分別按年增加11.3%及10.4%至67.25億港元及50.63億港元,主要由於新收購新加坡資產的貢獻及香港市場的穩健表現。

該集團期內財務成本增加67.2%至10.10億港元,主要由於新增以新加坡元計價的貸款融資以支持新加坡收購項目所致。撇除就新收購項目融資的影響,儘管市場利率上升,財務成本淨額仍維持穩定。於2023/2024年度上半年,可分派總額增加1.7%至33.33億港元。

領展截至9月底投資物業組合的估值較3月底下降3.53%至2290.94億港元,主要由於收入資本化率擴大反映市場利率上升、市況不明朗因素增加及外幣貶值26.17億港元。因此,基金單位持有人應佔資產淨值減少4.1%至1812億港元。

由於「五供一」供股擴大基金單位基數,領展期內每基金單位分派為130.08港仙。若以供股後相同的基金單位基數計算,則每基金單位分派增加0.4%。每基金單位資產淨值減少4.4%至70.72港元。截至9月底的淨負債比率為18.0%,較3月底的17.8%,增加0.2個百分點。 (BC)

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