領展(00823)指大部分續租客戶都加租

<匯港通訊> 領展(00823)去年度零售出租率達98%歷史新高,平均續租租金調整率為7.1%,該集團行政總裁王國龍於全年業績記者會表示,隨著香港整體租賃市場氣氛改善及零售銷售額逐步回升,故現時大部分續租客戶都加租,只有小部分租客要繼續支持。他進一步解釋,一些從事餐飲行業的租客,由於去年受疫情影響,生意額大減,惟今年初因內地與香港放寬防疫措施而令生意額大增,惟一些在疫情時生意較好的超市,在放鬆防疫惜施後,生意有所下跌,故這些便要在租金上有些支持。

此外,領展在3月完成供股計劃後,淨負債比率降至17.8%,該集團指,未來12個月並無融資需要。對於如何運用集資所得的188億港元現金,領展主席聶雅倫表示,集團一直不斷物色合適收購項目,惟買賣雙方的價差近期有所拉闊,因此要等待合適時機才能出手。王國龍補充稱,在現時經濟前景不太樂觀的情況下,有耐性才能找到好項目。

至於出售資產的策略,王國龍稱,領展過往均是將一整個物業出售,惟現時亦會考慮出售部分或大部分物業權益,並繼續管理有關物業的方案。

鑑於市場利率上升,故領展首席財務總監黃國祥表示,領展去年度融資成本按年上升3%,而以目前本港銀行同業拆息(H)計,未來一年的融資成本或會增加2.5億港元。 (BC)

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