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香港置業馬泰陽:0+3利好作用料短暫 須對外開關才可救經濟樓市

<匯港通訊> 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,新冠疫情爆發將近三年,各行各業面對惡劣的經營環境,生意額持續下滑,嚴重打撃香港經濟。上月港府雖然放寬入境檢疫至「3+4」安排,不過放寬後對市場未見太大起色,今日政府推出新入境檢疫新安排,將檢疫期再縮減至「0+3」,利好作用料短暫,長遠並無助各行各業復甦。

香港放寬入境檢疫措施至「0+3」,意味本港對外通關尚未完全復常,料僅本地人士較為受惠,但無助刺激外國人士來港意欲,畢竟外地來港成本高掣肘多,等同削弱香港作為國際城市的競爭力,現時有不少國家如日本、韓國及新加坡等,早已採取「與病毒共存」的抗疫模式,減少甚至取消旅客入境的防疫措施及放寬口罩令,若香港仍未能跟上國際步伐,市場機會恐落入其他競爭對手。

聯儲局今年狂加息推動美元漲勢,窒礙買家信心之餘,與美元掛勾的港元購買力亦隨之而增加,或加速資金外流。目前本港樓市受拖累已步入調整階段,「0+3」措施料無助刺激外地客來港入市意欲,本年至今本港樓價已調整超過7%,單靠本港內需不足以撐起整個市場,若不通關,樓價或有更深的調整幅度。馬泰陽認為,港府必須對外「開關」與國際重新接軌,全力振興旅遊及促進消費,吸引投資者和旅客前來香港,才可挽救經濟及樓市。 (SY)

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