香港置業：本港未來三至四年私宅潛在新供應逼近10萬伙 創近四年半新高

香港置業研究部董事王品弟表示，根據運房局最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，未來三至四年潛在新供應單位數目於去年第四季為9.8萬伙，較第三季的9.4萬伙增加約4.3%，創近四年半新高。

若將潛在新供應劃分成三個類別，當中建築中未售出單位數目為6.9萬伙，較第3季的5.4萬伙增加約27.8%，成為未來一手供應增加的主要原因；已落成未售出單位數目為1.1萬伙，按季持平；而已批出土地可隨時動工項目的單位數目為1.88伙，則較第三季的2.9萬伙減少約37.9%。

另外，私人住宅施工量去年第4季為1.41萬伙，較第3季的700伙大增逾19倍，亦創紀錄新高；去年全年施工量則有2.13萬伙，較20年的1.18萬伙大增約80.5%。 至於私人住宅落成量方面，去年第四季為3,200伙，較第三季的2,200伙增加約45.5%；累計去年全年合共有1.44萬伙落成，佔政府全年預測近8成；與2020年的2.09萬伙相比，下跌約31.1%。私人住宅施工量回升，惟項目興建需時，料數年後私人住宅落成量才反映。

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