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香港取消楼市辣招 以提振疲软的房地产市场

【彭博】-- 香港政府将取消楼市降温措施以提振房地产市场,并将提供额外资金促进旅游业,这是重振香港经济增长全面计划的一部分。

香港财政司司长陈茂波在周三的预算案演辞中表示,决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。他表示,在当前的经济及市场情况下,有关措施已无需要。预算案演讲辞中还详细说明了旅游业措施支出,包括烟火表演和举办更多大型活动方面的努力。

根据香港金管局公告,香港将从周三起调整针对物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。

香港信心已经减弱,房价跌至七年低点,香港股市暴跌使其成为全球表现最差的股市之一。高利率和中国内地经济增长放缓也对香港经济复苏构成压力。

恒生房地产指数在放松楼市政策公布后止跌转升。新世界发展上涨6.5%,有望创下两个多月来最大单日涨幅,是恒生指数中涨幅最大的成份股。恒基兆业地产上涨4.1%。

房地产宽松政策

到目前为止,非香港居民购买房屋的印花税率为15%,香港居民购买第二套房的税率为7.5%。持有房屋不到两年出售时还要额外缴税。

房地产行业之前呼吁香港解除限制措施,以促进销售并缓解二十多年来最严重的房地产滑坡。高借贷成本和疲软的经济前景令买家望而却步。

“取消针对投资者和海外买家的额外印花税可能为香港住宅销售注入新的活力,”彭博行业研究分析师Patrick Wong称。

不过,从之前的宽松措施来看,减税影响可能不大。继政府去年10月下调非本地买家和投资者的额外印花税后,销售仅小幅增长。

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房地产市场的任何回暖都将改善香港通过土地出让创收的前景,从而缓解香港财政紧张的压力。由于开发商需求疲软,政府决定第一季度不推售任何住宅或商业用地。

提振旅游业

香港预计今年经济增长2.5%至3.5%。陈茂波称,在国际环境复杂多变、经济和社会不断演化之际,香港经济复苏动力有待加强。他补充称,香港经济在2025至2028年期间预计平均每年实质增长3.2%。

除了房地产措施外,支持旅游业和其他活动的广泛措施也是香港促增长计划的关键部分。陈茂波称,香港旅发局将以维港夜空为背景,每月举办烟火和无人机表演。

陈茂波表示,今年上半年会有八十多项不同主题及类型的盛事。陈茂波称,将与大湾区城市合作共同推广“一程多站”旅游等。

原文标题Hong Kong Scraps Property Curbs to Boost Weak Housing Market (3)

--联合报道 Shawna Kwan、Kiuyan Wong、Shirley Zhao、Felix Tam、Dominic Lau.

(新增提振旅游业小标题后内容)

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