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太古城高層3房獲同區換樓客以$1,230萬承接 (另有本日最新成交)

太古城高層3房獲同區換樓客以$1,230萬承接

美聯物業太古城金星閣分行(2)首席助理聯席董事范浩銘表示,日前促成太古城金殿臺漢宮閣一個高層F室單位,實用面積約為723呎,建築面積約為818呎,3房間隔,原業主近期叫價約$1,320萬,獲同區換樓客垂青,加上見買家具誠意,故減價約$90萬,以$1,230萬成交,實用面積平均呎價約為$17,012,建築面積平均呎價約為$15,037。

據了解,原業主於2000年7月以約$315.8萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$914.2萬,物業升值約289%。

延伸閱讀: 太古城

旺角富榮花園獲綠表客以$453萬承接

世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為10座高層J室,實用面積484平方呎,2房間隔,座向正南面,成功以$453萬(未補地價) 易手,實用面積平均呎價$9,360。

據了解,原業主早於1998年6月以$190萬(未補地價) 購入上址,持貨24年至今轉售,賬面獲利$263萬離場,單位期內升值1.4倍。

延伸閱讀: 富榮花園     旺角

沙田帝堡城山景戶累減$245萬至$1,035萬獲買家承接

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為3座高層B室,實用面積836平方呎,屬3房連套房及工人套房間隔,座向北面望山景,單位原叫價$1,280萬,放盤半年,累減$245萬至$1,035萬獲買家承接,實用面積平均呎價$12,380。

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據了解,原業主早於1999年4月購入上址,當時作價$392.6萬,持貨23年至今沽售,賬面獲利$642.4萬,單位期內升值1.6倍。

延伸閱讀: 帝堡城     山景     沙田

沙田第一城2房改1房成交價$480萬

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為36座高層C室,實用面積307平方呎,屬2房改1大房1廳間隔,座向東北望開揚景觀,單位放盤2個月,開價$515 萬元,累減$35萬,以$480萬成交,實用面積平均呎價$15,635。

據了解,原業主於2011年2月以$239萬購入上址,持貨逾11年至今沽售,賬面獲利$241萬離場,單位期內升值1倍。

延伸閱讀: 沙田第一城

馬鞍山錦豐苑2房居二市價價$438萬易主

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦荷閣(H座) 高層01室,實用面積429平方呎,2房間隔,座向東北望園景,單位原叫價$470萬,放盤半年,減$32萬,以$438萬(居二市價價) 沽出,實用面積平均呎價$10,210。

據了解,原業主於2010年12月以$133萬(未補地價) 購入上址,持貨12年至今沽售,賬面獲利$305萬,單位期內升值2.3倍。

延伸閱讀: 錦豐苑     馬鞍山

屯門嘉悅半島$540萬沽 實用呎價$12,414

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前促成屯門嘉悅半島2座中層A室,實用面積435平方呎,2房,日前獲區內首置客以$540萬購入,實用面積平均呎價$12,414。

據了解,買家鍾情單位附雅緻裝修及大部份傢電,收樓後可以即刻入住,不用花費裝修等額外的開支,而且屋苑屬區內樓齡較新的私人物業,設有完善會所配套,以及鄰近工作地點,可以節省通勤時間,上述買家有感以上均符合條件,遂便決定購入上址作自住之用。原業主於2012年以約$311.8萬購入單位,是次轉手帳面獲利約$228.2萬。

延伸閱讀: 嘉悅半島     屯門

火炭駿景園3房套$1,160萬沽 實用呎價$11,165

中原地產御龍山副區域營業董事梁廣成表示,日前促成火炭駿景園9座中層D單位,實用面積1,039平方呎,建築面積1,206平方呎,3房連套房間隔,開價約$1,198萬,議價後以$1,160萬售出,實用面積平均呎價$11,165。

中原梁廣成表示,新買家為用家,原業主於1997年以約$1,104萬購入單位,持貨25年,是次沽出單位賬面獲利約$56萬離場,單位升值約5%。

延伸閱讀: 駿景園     火炭

屯門富健花園6座低層累減$16.2萬以居二市場價$263.8萬沽

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,剛促成屯門居屋富健花園單位為6座低層J室,實用面積484平方呎,兩房一廳,累積減價達$16.2萬,遂便決定以$263.8萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$5,450。

原業主於1998年以約$89.5萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$174.3萬,單位升值逾倍易手。

延伸閱讀: 富健花園     屯門

大圍柏傲莊2B座低層議價後以$2.2萬租出享約2.7厘租金回報

中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示,大圍大型屋苑柏傲莊本月陸續入伙,帶動租賃成交,屋苑至今暫錄約60宗租賃成交,分行最新促成2B座低層C室,實用面積523平方呎,2房間隔,放盤時開價約$2.5萬,日前議價後以$2.2萬租出,累減$3000,實用平均呎租$42.1。

據了解,業主於2020年以$980萬入市上址,是次租出單位可享約2.7厘租金回報。

延伸閱讀: 沙田第一城     柏傲莊     大圍

元朗信發大廈低層議價$45.2萬後以$372.8萬成交

美聯物業元朗Grand Yoho分行區域經理王偉健表示,該行剛促成元朗信發大廈的低層C室單位,實用面積約365平方呎,建築面積約459平方呎,為兩房間隔,原業主開價$418萬,雙方議價$45.2萬,終以$372.8萬成交,折合實用呎價約$10,214,建築呎價約$8,122。

原業主於2015年以約$300萬購入物業,持有該物業逾7年,賬面獲利$72.8萬,期内物業升值逾24%。

延伸閱讀: 信發大廈     元朗

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