雅虎香港財經 太古城高層3房獲同區換樓客以$1,230萬承接 (另有本日最新成交)
太古城高層3房獲同區換樓客以$1,230萬承接
美聯物業太古城金星閣分行(2)首席助理聯席董事范浩銘表示，日前促成太古城金殿臺漢宮閣一個高層F室單位，實用面積約為723呎，建築面積約為818呎，3房間隔，原業主近期叫價約$1,320萬，獲同區換樓客垂青，加上見買家具誠意，故減價約$90萬，以$1,230萬成交，實用面積平均呎價約為$17,012，建築面積平均呎價約為$15,037。
據了解，原業主於2000年7月以約$315.8萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$914.2萬，物業升值約289%。
延伸閱讀: 太古城
旺角富榮花園獲綠表客以$453萬承接
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南面，成功以$453萬(未補地價) 易手，實用面積平均呎價$9,360。
據了解，原業主早於1998年6月以$190萬(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利$263萬離場，單位期內升值1.4倍。
沙田帝堡城山景戶累減$245萬至$1,035萬獲買家承接
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，座向北面望山景，單位原叫價$1,280萬，放盤半年，累減$245萬至$1,035萬獲買家承接，實用面積平均呎價$12,380。
據了解，原業主早於1999年4月購入上址，當時作價$392.6萬，持貨23年至今沽售，賬面獲利$642.4萬，單位期內升值1.6倍。
沙田第一城2房改1房成交價$480萬
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座高層C室，實用面積307平方呎，屬2房改1大房1廳間隔，座向東北望開揚景觀，單位放盤2個月，開價$515 萬元，累減$35萬，以$480萬成交，實用面積平均呎價$15,635。
據了解，原業主於2011年2月以$239萬購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利$241萬離場，單位期內升值1倍。
延伸閱讀: 沙田第一城
馬鞍山錦豐苑2房居二市價價$438萬易主
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層01室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向東北望園景，單位原叫價$470萬，放盤半年，減$32萬，以$438萬(居二市價價) 沽出，實用面積平均呎價$10,210。
據了解，原業主於2010年12月以$133萬(未補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利$305萬，單位期內升值2.3倍。
屯門嘉悅半島$540萬沽 實用呎價$12,414
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成屯門嘉悅半島2座中層A室，實用面積435平方呎，2房，日前獲區內首置客以$540萬購入，實用面積平均呎價$12,414。
據了解，買家鍾情單位附雅緻裝修及大部份傢電，收樓後可以即刻入住，不用花費裝修等額外的開支，而且屋苑屬區內樓齡較新的私人物業，設有完善會所配套，以及鄰近工作地點，可以節省通勤時間，上述買家有感以上均符合條件，遂便決定購入上址作自住之用。原業主於2012年以約$311.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約$228.2萬。
火炭駿景園3房套$1,160萬沽 實用呎價$11,165
中原地產御龍山副區域營業董事梁廣成表示，日前促成火炭駿景園9座中層D單位，實用面積1,039平方呎，建築面積1,206平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,198萬，議價後以$1,160萬售出，實用面積平均呎價$11,165。
中原梁廣成表示，新買家為用家，原業主於1997年以約$1,104萬購入單位，持貨25年，是次沽出單位賬面獲利約$56萬離場，單位升值約5%。
屯門富健花園6座低層累減$16.2萬以居二市場價$263.8萬沽
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，剛促成屯門居屋富健花園單位為6座低層J室，實用面積484平方呎，兩房一廳，累積減價達$16.2萬，遂便決定以$263.8萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$5,450。
原業主於1998年以約$89.5萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$174.3萬，單位升值逾倍易手。
大圍柏傲莊2B座低層議價後以$2.2萬租出享約2.7厘租金回報
中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，大圍大型屋苑柏傲莊本月陸續入伙，帶動租賃成交，屋苑至今暫錄約60宗租賃成交，分行最新促成2B座低層C室，實用面積523平方呎，2房間隔，放盤時開價約$2.5萬，日前議價後以$2.2萬租出，累減$3000，實用平均呎租$42.1。
據了解，業主於2020年以$980萬入市上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
元朗信發大廈低層議價$45.2萬後以$372.8萬成交
美聯物業元朗Grand Yoho分行區域經理王偉健表示，該行剛促成元朗信發大廈的低層C室單位，實用面積約365平方呎，建築面積約459平方呎，為兩房間隔，原業主開價$418萬，雙方議價$45.2萬，終以$372.8萬成交，折合實用呎價約$10,214，建築呎價約$8,122。
原業主於2015年以約$300萬購入物業，持有該物業逾7年，賬面獲利$72.8萬，期内物業升值逾24%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
