廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,041.17
    +30.50 (+1.01%)
     
  • 滬深300

    3,537.48
    +16.52 (+0.47%)
     
  • 美元

    7.8251
    -0.0005 (-0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9222
    -0.0006 (-0.07%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0515
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    8.4375
    -0.0031 (-0.04%)
     
  • 英鎊

    9.8700
    -0.0060 (-0.06%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    69,698.47
    -867.16 (-1.23%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

馬鞍山錦泰苑C座中層3房戶$638萬易手 期內升值約2.9% (另有本日最新成交)

馬鞍山錦泰苑C座中層3房戶$638萬易手 期內升值約2.9%

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,加息後觀望氣氛濃厚,拖慢二手交投,馬鞍山區6月暫錄約11宗成交,按月跌約3成,錦泰苑剛錄本月首宗成交,單位為C座中層01室易手,單位實用面積650平方呎,建築面積828平方呎,3房間隔,放盤時開價約$650萬,議價後以居二市場價$638萬易手,實用平均呎價$9815。

中原胡耀祖指,新買家為用家,據了解,原業主於2019年以$620萬購入單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利約$18萬離場,單位期內升值約2.9%。

延伸閱讀: 錦泰苑     御峰     馬鞍山

筲箕灣御景軒高層3房戶議價後以$739.8萬入市 升值約9成

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,該行剛促成筲箕灣御景軒一個502實呎戶,並獲用家垂青,以約$739.8萬購入,2006年貨轉手升值逾9成。

鄭琨指出,剛成交的御景軒為高層A室單位,實用面積約為502呎,建築面積約為720呎,為三房間格,客飯廳四正實用,而原業主開價約$788萬,由於樓價合理,故獲用家鍾情,議價後以約$739.8萬入市,折合實用呎價約為$14,737,建築呎價約為$10,275。

原業主於2006年9月以約$388萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$351.8萬,物業升值約91%。

廣告

延伸閱讀: 嘉亨灣     御景軒     筲箕灣

沙田第一城成33座中層3房戶$1158萬成交 累減約$122萬

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日買家入市心態較為觀望,二手交投放皺。沙田及大圍區本月至今暫錄約18宗成交,沙田第一城6月暫錄3宗成交,分行最新促成33座中層A室,單位實用面積820平方呎,建築面積980平方呎,3房連套房間隔,放盤時開價約$1280萬,雙方議價後以$1158萬易手,實用平均呎價$14,121,累減約$122萬。

據了解,新買家為換樓客,見單位間隔合用,即購入單位自用。原業主則於2008年以$480萬購入單位,持貨約15年,是次沽出單位賬面獲利約$678萬離場,單位升值約1.4倍。

延伸閱讀: 沙田第一城     沙田     大圍

白石角溋玥11座高層1房戶 月租$21,000

中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示,受加息影響,部份買家對入市較為猶豫,白石角溋玥最新錄一宗租賃交,單位為11座高層E室,單位實用面積645平方呎,建築面積818平方呎,1房連儲物房間隔,放盤時開價約$22,000,近日雙方議價後以$21,000租出,實用面積呎租約$32.6。

中原曾嘉匯表示,新租客為外區客,見該區生活環境舒適,單位間隔合用,價錢合理,即租入單位自用。據了解,業主於2012年以$685.4萬購入單位,是次租出單位可享約3.7厘租金回報。

大圍金獅花園C座中層2房戶 議價後以$10,600租出

中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,暑假屬傳統租賃旺季,近日租賃市場開始活躍。大圍金獅花園剛錄一期C座中層04室租賃成交,單位建築面積418平方呎,實用面積270平方呎,2房間隔,日前雙方議價後以$10,600租出,實用平均呎租39.3。

據了解,新租客為一對內地小情侶,新學年將於香港升學及工作,鍾情屋苑交通方便,方便上班及上學,單位租金合理,即租入單位自用。據了解,業主於2008年以$119萬購入單位,是次租出單位可享約10.7厘租金回報。

延伸閱讀: 金獅花園     康樂園     大埔     大圍

日出康城晉海中層2房戶 減價3次至$753萬成交

美聯物業將軍澳調景嶺站分行助理聯席董事張國峰表示,日出康城晉海有2房戶易手,較今年初放盤叫價累減逾百萬元,吸引首置客斥資753萬承接,低市價約3%至5%。

上述成交單位為晉海1B座中層C室,實用面積489方呎,屬2房間隔,向東北,望公園景,擁簡約企理裝修,獲外區首置客睇樓兩次即承接,據悉,單位今年初放盤,原叫價890萬,其後先後多次調減叫價至$850萬、$810萬,及$760萬,最終減至$753萬成交,累積減價$137萬,折合實用呎價約$15,399。

據了解,原業主於2017年10月以$722.4萬購入,是次轉手帳面獲利$30.6萬。

延伸閱讀: 日出康城     晉海     將軍澳

將軍澳唐明苑居二市場價$550萬易手

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,最新錄得將軍澳唐明苑B座高層16室,單位實用面積634平方呎,建築面積864平方呎,採3房間隔,最新以居二市場價$550萬易手,實用面積平均呎價$8,675。

中原地產柯勇指,新買家為用家,見單位少有放盤,價錢合理,即入市單位自用。據了解,單位於2009年曾以遺產形式作內部轉讓。

延伸閱讀: 都會駅     唐明苑     將軍澳

奧運帝峯皇殿極高層3房連工人套以$4.5萬租出

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示,該行日前促成一宗帝峯.皇殿的租務成交,區內客斥$4.5萬承租3房套連工人套單位,實用呎租約$44.3。

上述租出單位為帝峯.皇殿8座極高層B室,實用面積約1,015平方呎,建築面積約1,326平方呎,屬3房套連工人套間隔,向南享維港煙花海景。翁嘉慧指,業主以約$4.7萬放租約4星期後吸引區內客洽詢,議價後減價$2,000,以$4.5萬租出,實用呎租約$44.3,建築呎租近$34。據悉,新租客為家庭客,心儀單位享維港煙花海景,而且附有全屋傢私,故睇樓2次即火速決定承租。

資料顯示,業主於2011年5月以約$2,229.8萬購入上述單位。

延伸閱讀: 一號銀海     奧運

天水圍柏慧豪園7座高層3房戶議價$20萬以770萬沽出

美聯物業天水圍-Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明表示,有見新盤熱銷,部分準買家加快入市步伐,新近該行錄得租客睇樓兩星期,極速「租轉買」,斥$770萬購入天水圍柏慧豪園3房套連儲物室戶。

陳振明表示,成交單位為天水圍柏慧豪園二期(栢慧豪廷)7座高層H室,實用面積約698方呎,採三房套連儲物室間隔,據悉單位僅放盤3日,原以$790萬放售,迅獲同區租客「即睇即買」,議價$20萬以770萬承接,折合實用呎價$11,032。

原業主於2012年以$410萬購入上述物業,持貨11年,帳面升值約$360萬,或近88%。

延伸閱讀: Wetland Seasons Park     Wetland Seasons Park     豪園     天水圍

大角咀港灣豪庭$2.05萬獲承租 實用呎租$21.3

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示,租出單位為大角咀港灣豪庭1座中層A室,實用面積約959平方呎,建築面積約1,300平方呎,屬3房間隔,望開揚市景,業主以約$2.2萬放租約2星期即吸引區內客洽詢,雙方經議價後減價約$1,500,以約$2.05萬承租,實用面積平均呎租約$21.3,建築面積平均呎租約$15.8。

據悉,新租客為家庭客,心儀單位整潔新簇,而且有充足採光,空氣流通,故睇樓2次即決定承租。業主於2009年4月以約$1.128.6萬購入上述單位。

延伸閱讀: 港灣豪庭     凱帆軒     大角咀     奧運

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App