廣告
香港股市 將在 1 小時 57 分鐘 開市
  • 恒指

    18,015.94
    -277.46 (-1.52%)
     
  • 國指

    6,421.67
    -110.96 (-1.70%)
     
  • 上證綜指

    2,974.01
    +2.72 (+0.09%)
     
  • 道指

    40,211.72
    +210.82 (+0.53%)
     
  • 標普 500

    5,631.22
    +15.87 (+0.28%)
     
  • 納指

    18,472.57
    +74.17 (+0.40%)
     
  • Vix指數

    13.12
    +0.66 (+5.30%)
     
  • 富時100

    8,182.96
    -69.95 (-0.85%)
     
  • 紐約期油

    81.82
    -0.09 (-0.11%)
     
  • 金價

    2,426.80
    -2.10 (-0.09%)
     
  • 美元

    7.8065
    +0.0002 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9294
    -0.0001 (-0.01%)
     
  • 日圓

    0.0491
    0.0000 (0.00%)
     
  • 歐元

    8.5064
    +0.0042 (+0.05%)
     
  • Bitcoin

    64,612.00
    +3,512.64 (+5.75%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,345.66
    +76.71 (+6.05%)
     

馬鞍山雲海榕海臺1座中層2房戶 議價後以$950萬易手 (另有本日最新成交)

馬鞍山雲海榕海臺1座中層2房戶 議價後以$950萬易手

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,加息後買家對入市較為觀望,整體交投氣氛平平,馬鞍山區6月暫錄約9宗成交,雲海剛錄本月首宗成交,單位為榕海臺1座中層A室,單位實用面積534平方呎,2房連儲物房間隔,放盤時開價約$968萬,議價後以$950萬易手,實用平均呎價$17,790。

中原胡耀祖指,新買家為用家,據了解,原業主於2018年以$1060萬購入單位,持貨5年,是次轉手賬面蝕讓約$110萬離場,單位期內貶值約10%。

延伸閱讀: 御峰     雲海     馬鞍山

粉嶺牽晴間1座中層3房戶 以$697萬獲承接

中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,整體交投氣氛平平,但剛性需求高企,中小型單位承接力仍舊不減,粉嶺牽晴間上月錄約9宗成交,屋苑剛錄本月首宗成交,新近錄得1座中層F室成交,單位實用面積574平方呎,建築面積781平方呎,3房連套房間隔,放盤時開價約$735萬,議價後以$697萬易手,實用面積平均呎價$12,143。

中原劉德興指,原業主則於2012年以$355購入上址,持貨11年,是次轉手賬面獲利約$342萬離場,單位期內升值約96%。

延伸閱讀: 粉嶺名都     牽晴間     粉嶺

筲箕灣東威大廈1座中層戶 成交價$548萬

美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示,該行剛促成筲箕灣東威大廈一個471實呎戶成交,雖然物業樓齡逾40多年,但屋苑交通方便,加上銀碼吸引,故獲上車用家垂青,並以$548萬成交。

廣告

周永業指出,剛成交的筲箕灣東威大廈為1座中層24室單位,實用面積約為471呎,屋苑樓齡逾46年,但由於單位銀碼較細,獲上車客垂青,單位樓價合預算外,物業鄰近港鐵站,交通方便,故拍板以$548萬成交,折合實用呎價約為$11,635。

延伸閱讀: 東威大廈     筲箕灣

火炭御龍山11座中層3房套 月租$33,000

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,受一手帶動,近日樓市氣氛正面,火炭御龍山最新錄一宗租賃成交,分行最新錄11座中層B室,單位實用面積924平方呎,建築面積1186平方呎,3房連套房間隔,座向東南,望馬場及河景,開價約$37,000,議價後以$33,000租出,實用平均呎租35.7。

據了解,新租客為外區客,見屋苑環境舒適,交通方便,加上單位租金合理,即租入單位自住。業主於2010年以$1263萬購入單位,是次租出單位可享約3.1厘租金回報。

延伸閱讀: 火炭

將軍澳康盛花園自由市場價$435萬易主

香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示,該行剛促成將軍澳康盛花園3座低層C室,實用面積約588平方呎,建築面積652平方呎,屬3房間隔,向正南望山景,單位以$483萬(自由市場價)元放盤約3星期後獲同區客洽詢,雙方經議價後約$48萬,以$435萬(自由市場價)易手,實用面積平均呎價約$7,398,建築面積平均呎價約$6,672,低市價約10%。

據了解,買家為首置客,心儀單位環境清幽寧靜,單位間隔四正,故睇樓數次後拍板入市。

延伸閱讀: 康盛花園     新都城     山景     將軍澳

奧運愛海頌5座高層3房海景戶以$3萬承租 減幅約16.7%

香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明表示,該行日前促成一宗愛海頌3房套連工人房的租務成交,新租客以約$3萬承租單位,實用呎租近$40。

上述租出單位為愛海頌5座高層B室,實用面積約772平方呎,屬3房套連工人房間隔,向西南望海景。樊超明稱,業主以$3.5萬放租約1個月後吸引外區客洽詢,經議價減價$5,000或減幅約16.7%,以$3萬承租,實用呎租近$40。據悉,新租客為夫婦,心儀單位屬全新樓,而且享開揚景,故睇樓2次後即決定承租。

資料顯示,業主於2023年3月以約$1,300.3萬購入上述單位。

延伸閱讀: 愛海頌     奧運

長沙灣喜盈$1,050萬成交 持貨約9年帳面獲利約$284.7萬

香港置業西九龍南昌站首席區域董事馬漢偉表示,成交單位為長沙灣喜盈低層B室,實用面積約666平方呎,屬3房間隔,向西南望市景,原業主以約$1,100萬放盤約11個月後吸引區內客洽詢,雙方議價後減價以$1,050萬成交,實用面積平均呎價約$15,766。

據悉,新買家為上車客,心儀單位屬三房,故睇樓後決定購入上述單位。業主於2014年12月以約$765.3萬購入上述單位,持貨約9年,帳面獲利約$284.7萬,單位期內升值約37%。

延伸閱讀: 長沙灣

火炭駿景園3房套議價後以$1,338萬沽出

中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,成功單位為火炭駿景園9座中層E室,單位實用面積1,039平方呎,建築面積1,206平方呎,3房連套房及工人套房間隔,座向東南,望馬場及城市河景,放盤時開價約$1,400萬,議價後以$1,338萬沽出,實用面積平均呎價$12,878。

中原周家傑指,新買家為區內用家,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即入市單位自住。據了解,原業主於1997年5月以$1,225萬購入單位,持貨約26年,是次易手賬面獲利約$113萬離場,單位期內升值約9.2%。

延伸閱讀: 駿景園     火炭

大埔中心2房議價後$1.4萬租出 租金回報為10.4厘

中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,租出單位為大埔中心6座中層G室,單位實用面積371平方呎,建築面積517平方呎,2房間隔,開價$1.45萬,議價後$1.4萬租出,實用面積平均呎租$37.7。

據了解,新買家為一對同區夫婦,經網上放盤見單位內籠企理,租金合理,睇樓後決定租入市單位自用。據了解,業主則於2007年以$162萬購入單位,是次租出單位可享約10.4厘租金回報。

延伸閱讀: 大埔中心     銀禧花園     火炭

屯門居屋龍門居9座中層2房戶 居二市場價$289萬承接

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門居屋龍門居錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於1997年以約$74.7萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$214.3萬,單位升值逾2倍易手。

黃氏稱,上述所錄成交單位為9座中層E室,實用面積431呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位內籠寬敞,可靈活擺放傢電,加上原業主已移民,故增加議幅減價$11萬,上述買家有感單位價格吸引,遂便決定以$289萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$6705,屬市場價成交。

延伸閱讀: 龍門居     屯門

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App