馬頭角新盤 499萬入場

林曉箐（右）稱，瓏碧首批單位價格參考九龍區核心樓盤。

九龍區新盤戰如火如荼，碧桂園（02007）發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，公布首張價單，提供50伙，計算所有可直接扣減樓價的優惠後，開放式戶折實入場費由約499.8萬元起。

碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，該盤是次定價屬於「九龍核心區市場價」，九龍城區已有6年未有新盤推出，相信可吸納各類客源。首批單位實用面積由213至414方呎，戶型涵蓋開放式至兩房單位。

項目提供4種付款辦法，最高折扣為13%，開放式單位另可額外獲兩萬元家具折扣優惠。連同所有優惠計，整批單位折實平均呎價約24,520元，折實最高售價1,005.5萬元，折實呎價由21,887至27,198元。

入場單位為5樓B室，實用面積213方呎，折實呎價約23,465元。按定價計，整批單位總值逾4.4億元。該盤今日收票及開放示範單位，最快下周開售。資料顯示，鄰近對上推出新盤AVA 55，現時二手呎價約19,066元。

瀚名暫超購11倍

嘉里建設（00683）的何文田瀚名，將於周六發售60伙。項目截至昨日累收約750張票，暫超額約11.5倍，並在今日下午截票。

林海山城或今季推 最細千呎

香港興業（00480）及希慎興業（00014）的大埔露輝路項目命名為林海山城，最快今季推。香港興業董事總經理鄧滿華稱，項目提供262伙，分層戶實用面積約1,000方呎起，提供兩房至五房間隔。而36座洋房實用面積約3,000至約8,000方呎，項目預計關鍵日期2023年6月底。希慎執行董事呂幹威指，會適時上載樓書及安排預約參觀現樓。

星凱‧堤岸擬開三房示範單位

中洲置業旗下的沙田星凱‧堤岸，最快本月展開新一輪銷售。公司營銷策劃總監楊聰永指，正籌備3個三房示範戶，特色戶有機會同步招標。公司助理營銷策劃總監符錫龍稱，項目累沽833伙，套逾83.6億元，平均呎價約20,240元。中原向首10名買家送出雙人來回100天乘車優惠。

CENTRAL PEAK第1期雙破頂

新鴻基地產（00016）的東半山CENTRAL PEAK第1期，以招標形式售出Alpex III的6樓Sky Manor，實用面積2,771方呎，連892方呎平台，屬四套房間隔，連3個車位，成交價2.88億元，呎價約103,933元，成交價及呎價均創項目第1期新高。同系的沙田瓏珀山第2期招標連沽3伙，吸金9,082.68萬元。包括King Tower 2的6樓Garden Suite A單位，實用面積1,477方呎，連939方呎私人花園，成交價3,753.68萬元，呎價約25,414元。

維港‧星岸錄兩宗終止交易

長實集團（01113）的紅磡維港‧星岸連錄兩宗終止交易個案。包括3座19樓B室，實用面積1,328方呎，原於2017年8月以3,769.2萬元成交，惟交易已終止。長實地產投資董事郭子威指，上述買家因個人原因未能完成交易，會按既定程序，盡快以現樓重新推出，並以市價發售。

鄧滿華（右）指，林海山城提供262伙。左為呂幹威。

楊聰永（左）稱，星凱‧堤岸最快本月作新一輪銷售。

郭子威指，會以市價重售維港‧星岸兩伙單位。