高位入市 愈蝕愈甘 駿景園4年勁輸400萬

二手市場氣氛觀望，不少業主需一減再減，單位才獲承接。（資料圖片）

樓價未止跌，近年高位入市的業主「愈蝕愈甘」，火炭駿景園有套三房單位以1,100萬元售出，外籍業主持貨約4年勁輸400萬元。

中原霍栢雄表示，樓市觀望氣氛濃厚，心急業主需進一步減價吸客才有承接，上述蝕讓單位為8座高層C室，實用面積約990方呎，原先開價約1,200萬元，最後減價100萬元沽出，成交呎價約11,111元。原業主於2018年購入該單位，當時成交價約1,500萬元，現貶值約26.7%。

將中套三房戶失守9球

此外，將軍澳中心也有投資者果斷止蝕離場，該行黃仕斌指出，項目9座高層C室，實用面積約406方呎，兩房間隔享園景，劈價130萬元，以630萬元售出，呎價約15,517元。原業主2017年10月以約649萬元買入單位，現帳面虧損約19萬元。中原伍錦基另指，同屋苑6座中層F室套三房戶，成交價約888萬元，呎價約13,059元，為該戶型2017年後首度失守「9球」。

港島指標屋苑鴨脷洲海怡半島早前也錄損手買賣，中原盧鏡豪稱，該盤8座高層C室，上周以約980萬元成交，呎價約15,336元。原業主於2018年以公司轉讓形式買入單位，作價約1,088萬元，至今蒸發約108萬元。

藍籌盤兩日交投彈1.7倍

樓價已累跌不少，二手成交稍見回暖。該行指出，10大屋苑於過去周六、日錄11宗成交，較對上一周反彈約1.75倍，以沙田第一城錄5宗最活躍。

至於鰂魚涌太古城兩日錄一宗成交，兩房則王做價再次跌穿900萬元。中原趙鴻運稱，單位為鳳山閣低層G室，實用面積582方呎，累減350萬元，僅以850萬元易手，呎價約14,605元。

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