中國恆大觸及四年低點後飆高 資產出售計畫再提振股價

【彭博】-- 中國恆大股票周一盤初一度跌至逾四年盤中低位，但隨即大幅拉升，最大上漲逾9%，為2月以來盤中最大升幅。

宏觀地產調控趨嚴疊加市場對中國恆大高債務的擔憂下，今日開盤恆大股價延續上周陰跌之勢，很快觸及逾四年盤中低位；但隨後迅速止跌反彈，午間恆大旗下深市上市公司嘉凱城公告稱，控股股東擬將其所持的29.9%股份轉讓給深圳市華建控股；該消息公佈後，恆大股價升幅進一步擴大；香港時間14:22，報10.86港元，升9.6%。

多重壓力纏身的恆大正激起空頭興趣，IHS Markit數據顯示，中國恆大最新賣空股數占自由流通股的比例約為23%，為2018年9月以來最高。為擊退「空軍」，恆大本月來多次回購股票積極自救；同時摩根大通在月初將中國恆大評級上調至超配，稱潛在回購有望短期提振股價。渣打也表示，恆大情況要好於去年9月；隨著恆大流通股票的減少，對沖基金賣空的風險也在增加；多空因素疊加下料恆大股價未來走勢震盪難免。

京華山一研究主管Castor Pang表示，考慮到股價自1月已經回落超過40%和當前做空率的高企，市場猜測公司會有進一步回購應對賣空，有一些投資者押注短期反彈並不意外。

恆大系股票周一均走升，其中恆大物業漲逾6%，創逾一個月最大升幅。

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資產處置

嘉凱城控股股東廣州凱隆轉讓股權有望對恆大股價形成支撐，午間公告並未給出具體交易價格；彭博根據收盤價計算，這部分股份估值為25億元人民幣；為解決與上市公司的同業競爭問題，交易完成後，廣州凱隆仍持有嘉凱城27.85%股份，並自願放棄以上股份表決權；根據嘉凱城2020年年報，公司控股股東廣州凱隆為中國恆大集團全資子公司。

彭博行業研究分析師Daniel Fan等認為，此次資產處置對恆大影響正面，未來恆大可能需要更多的資產處置計畫來緩解對其流動性的擔憂。

為控制房地產泡沫和防範背後的金融風險，去年下半年以來，中國已出台了「三道紅線」和房地產貸款集中度管理制度，加大對房地產行業負債規模成長的管控。

就恆大本身而言，除了近期商票未能按時兌付、打折售樓等傳言之外，其債務壓力、與盛京銀行之間的股權及融資關係也受到關注。彭博此前報導稱，中國監管部門據悉要求主要債權行對恆大集團債務敞口開展壓力測試，子公司恆大地產此前已被中誠信列入信用評級觀察名單。

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(新增第二段及小標下第一及二段中嘉凱城公告和分析師評論，新增副標題、圖表及圖表下報價，並更新第一及二段中的報價)

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