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鬆綁即沽丨天水圍Wetland Seasons Park 首宗鬆綁貨3年賺47萬 有業主放盤望賺440萬

二手氣氛向好,天水圍Wetland Seasons Park 剛滿SSD,錄得首宗「鬆綁」成交, 3年賬賺約47萬元。

中原地產杜官賜表示,單位位於21座中層B1室,實用面積425方呎,兩房間隔。於今年1月額外印花稅期滿即放盤,叫價630萬,其後調低至600萬元,最終以586萬元成交,實用呎價13,788元。不計內部轉讓個案,屬屋苑首宗「鬆綁」成交。

代理指,買家為區內上車客,買樓準備結婚,鍾情該屋苑樓齡新,單位企理裝修。原業主於2020年1月以538.33萬元一手買入單位,持貨3年,「鬆綁」即沽,賬面賺47.67萬元。

中原地產文家輝表示,現時Wetland Seasons Park有約60個放盤,叫價由485萬元至1,400萬元不等,屋苑最平入場單位位於16座中層B6室一房單位,叫價485萬元,單位當年買入價約408萬元,今次冀賺約72萬元;至於最貴單位位於2座中層A1室,為3房套儲物房加多用途房連平台單位,叫價1,400萬元,單位當年買入價約960萬元,業主冀賺約440萬元。

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