雅虎香港財經 鱷魚恤擬以5600多萬港元出售軒尼詩道物業
鱷魚恤計劃以5615萬港元，向太德有限公司出售軒尼詩道物業，預料將獲可變現收益615萬元，資金將用入作償還銀行按揭貸款與永久貸款，及作為一般營運資金。 物業位於軒尼詩道219號軒尼詩道大樓地下，總建築面積約1170平方呎；現有租賃協議項下的租賃按金將於完成時轉讓予買方。
鱷魚恤計劃以5615萬港元，向太德有限公司出售軒尼詩道物業，預料將獲可變現收益615萬元，資金將用入作償還銀行按揭貸款與永久貸款，及作為一般營運資金。 物業位於軒尼詩道219號軒尼詩道大樓地下，總建築面積約1170平方呎；現有租賃協議項下的租賃按金將於完成時轉讓予買方。
隨着指數回落，早前升高了的高息國企股又出現可低價買入的機會。對象主要是國企水務及燃氣股，因為去年及今年這兩類公共事業正值加價潮，未來現金流有保障，再加上國九條3.0將股東回報的重視程度提高到新level，高息股值得再回頭。
短期內成員激增至34萬的Facebook群組「全港店舖執笠結業消息關注組」，早前宣布執笠。正當執笠關注組執笠之際，網上亦出現了「開張大吉關注組」，據報是由IT界名人香港資訊科技商會榮譽會長方保僑創辦，旨在多角度反映本港市道實況
港元銀行同業拆息（HIBOR）維持高企，較新造按息更高，消息透露，4間大型銀行為保持按揭業務利潤，最近把一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈，由之前的0.5%進一步削至零，只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。 綜合而言，今年2月底《財政預算案》宣布樓市「撤辣」後，置業人士增多，據業界透露，3月份新申請按揭宗數料達到9000宗，較2月的5070宗多七成至八成，部分銀行上半年按揭業務已接近達標，因此減少回贈以節省成本的誘因更大。與此同時，由於樓市交投回暖，個別銀行審批按揭時出現「塞車」情況，整個流程所需時間拉長，過往約2至4星期，現時最長可能要一個半月。 中小行續提供優惠吸客 中原按揭統計資料顯示，3月份一手市場交投急升約18倍，二手成交量亦增超過2倍，令按揭宗數水漲船高。而大型銀行去年做預算時，判斷今年樓市依然疲弱，定下較低業務指標，如今樓市交投突增，使部分銀行提早達標，毋須再靠回贈積極吸客，也出現負責審批的人手不足情況。 置業人士最關注現金回贈，綜合市場消息，滙豐、恒生、中銀和渣打4間大型銀行，近日已把現金回贈降至零，只餘下個別大額客和按保客提供小量現金回贈，介乎貸款額的0
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年2月中原城市租金回報率(CRI)最新報3.12%，按月升0.02個百分點，創91個月(逾7年半)新高，重上2016年7月時水平。CRI回報率連升11個月共0.59個百分點，升勢未變，繼續為1997年1月有紀錄以來27年最長連升。租賃淡季期間，租金仍然高企，而同期樓價持續下跌，但跌幅開始減慢，帶動回報率繼續微升。展望第二季租賃市場進入季節性旺市，租金回升，短期樓價則反覆爭持，相信CRI回報率可以企穩3厘以上水平。 2024年2月H按息高企於4.125%，同期租金回報率低H按息1.005厘，兩者差距已經連續5個月收窄。自2022年9月起，H按息已經連續18個月高於回報率。 2024年2月份CRI_Mass回報率報3.26%，按月升0.01個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.24%，按月升0.02個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升11個月，分別累升0.62及0.63個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.53%，按月升0.04個百分點。三個指數同創逾7年半新高，均重上2016年7月時水平。 四區方面，港島CR
美股三大指數隔晚(17日)在科技股拖累下高開低收，美股期貨現回升0.2%至0.5%，納指期貨回升87點或0.5%表現較佳。 亞太區主要股市今日(18日)普遍上升，南韓KOSPI急反彈2%、菲律賓PSEI及新加坡STI漲1.1%至1.2%跑贏區內。 歐洲主要股市周四早段續升，但升幅溫和。英國富時100指數續升0.5%，報7,885。意大利FTSE MIB指數續升0.3%，報33,741。西班牙IBEX 35指數續升0.8%，報10,713。法國CAC指數續升0.5%，報8,020。德國DAX指數續升0.2%，報17,806。泛歐600指數續升0.2%，報499.66。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地3月社會融資規模餘額按年增長8.7%，增速較2月低0.3個百分點。首季社會融資規模累計增加逾12.9萬億元人民幣，按年有所減少。 人民銀行調查統計司負責人張文紅表示，上季社會融資規模增長，與今年經濟增長和價格水平預期目標基本匹配，今年人行更注重引導金融機構信貸均衡增長，首季新增社會融資規模按年回落但仍處歷史較高水平，在穩固對實體經濟支援的同時，避免過度衝高導致後勁不足，有助增強信貸增長可持續性。 另外，人民銀行副行長朱鶴新表示，市場對聯儲局貨幣政策轉向預期出現反覆，國際金融市場動盪加劇，部份貨幣匯率波動加大，人民幣對美元亦有波動，但對一籃子貨幣匯率在穩定基礎上還有一定升值。 他說，短期來看中國首季經濟實現良好開局，有利對沖外部干擾，指出人民幣匯率保持基本穩定無論宏觀和微觀上都有基礎，下一步央行將以我為主，兼顧內外均衡，堅持以市場供求為基礎，參考一籃子貨幣進行調節。 他又說，高度關注外匯市場形勢變化，繼續綜合施策、穩定預期，堅決對順周期行為予以糾偏、堅決防範匯率超調風險，保持人民幣匯率在均衡水平上基本穩定。
人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，目前廣義貨幣供應量(M2)餘額超過300萬億元人民幣，總體來看，存量貨幣確實已經不低，而龐大貨幣總量增長可能會放緩，數據上會有擾動，不宜做簡單的同期比較。但他強調，並不意味金融支持實體經濟力度減少，真正需要資金的高效企業，反而會獲得更多融資，認為是金融支持質效提升的體現。 鄒瀾說，現時經濟結構調整加快推進，房地產市場供求有重大變化、經濟更為輕型化，信貸需求較以往轉弱，信貸結構優化升級，但各方面對變化有認識和適應過程，一些銀行經營模式和內部考核仍有規模情結，超過實體經濟有效融資需求；部分企業則以自己優勢地位，以低成本貸款融資，買理財、存定期，或轉貸給其他企業，主業不賺錢，金融反而成為主業，因而容易形成空轉和資金沉澱，降低資金使用效率，相關部門將加強對資金空轉的監測，完善管理考核機制。 他認為，未來隨著經濟轉型升級，有效融資需求恢復，社會預期改善，資金沉澱空轉現象也會緩解。 對於實際利率是否過高，鄒瀾認為，不同行業和企業感受不一，央行將結合經濟回升趨勢和經濟轉型形勢，繼續密切觀察，要將名義利率保持在合理水平，亦要充分考慮高質量發展需要，避免削減結構調整動能，
聯想集團(00992.HK)於今日(18日)發佈具備生成式AI功能電腦(AI PC)的個人智能體，並同時發佈約10款核心應用，當中包括AI畫師、AI PPT、文檔總結等。 相關AI PC個人智能體被命名為「聯想小天」，為用戶在工作、學習及生活等多種場景中帶來新AI體驗。同時可借助用戶的本地文檔，不斷加深對用戶的認知及理解，從而提供更加精準和個人化的服務。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ACCA(特許公認會計師公會)和IMA(管理會計師協會)公布最新2024年第一季《全球經濟狀況調查報告》指，受美國經濟軟着陸機會上升、中國及全球經濟環境改善、日經指數表現強勢等因素帶動，信心指數創去年第一季以來的新高，反映業界對經濟前景樂觀。同時，全球對營運成本的憂慮在連跌五季後有所回升，營運成本憂慮仍然存在。 報告指，綜觀各地第一季的信心指數，大部分地區的信心有所增長，只有中東地區的信心較上季略有下降。亞太地區信心指數的升幅是各地區中最多，是有記錄以來的第三大增幅，全球經濟及製造業環境改善，中國經濟數據不俗(房地產除外)，日本有望擺脫長年通縮，進一步強化區內信心。由於信心指數震盪波幅較大，升幅能否在今年第二季維持仍有待展望。 報告顯示全球對營運成本的憂慮在連跌五季後有所回升，但仍低於2022年第三季的高位。北美和西歐地區等已開發經濟體對成本的憂慮紓緩，但仍處於較高水平。 整體而言，報告顯示全球經濟成長有所改善，但全球經濟依然面臨許多風險和挑戰，預計今年的經濟增長將低於長年平均水平。全球對營運成本的憂慮亦反映各地央行在實施任何貨幣寬鬆政策時須保持謹慎。(cy/a) ~ 阿思達克財經新聞
非凡領越(00933.HK)宣布，旗下堡獅龍(00592.HK)的品牌bossini.X與中國香港單車隊達成為期三年的贊助協議，成為官方戰略合作夥伴。 bossini.X與香港科技大學合作，透過風洞測試為港隊研發高性能比賽戰衣，採用的新織物材料可減低高達3%風阻，預期有助選手提升表現。非凡領越董事長兼行政總裁李寧指，bossini.X品牌自創立後便成為中國單車隊的官方戰略合作夥伴，並與香港科技大學建立了長期聯合研發合作，期望研發成果及技術可協助車手在比賽中保持高水平狀態。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本最大的工會組織Rengo表示，日本企業已同意今年平均加薪5.2%，這是33年來最高，結束今年勞資雙方的第四次談判。 日本央行行長植田和男表示，持續的薪酬增長及通脹對於貨幣政策正常化是至關重要，而首相岸田文雄則稱希望今次加薪幅度可對結束二十多年來的通縮起決定性作用。 信貸研究公司Teikoku Databank的調查發現，1,050名受訪者中有77%今年獲得加薪，但當中三分之二的加薪幅度低於Rengo要求的5%。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家國際發展合作署新聞發言人李明表示，中方始終高度重視發展中國家主權債務問題，始終本著平等協商、合作共贏原則，幫助緩解發展中國家債務負擔、促進可持續發展。沒有一個國家因與中國合作而陷入債務危機，也沒有任何一個合作夥伴認為中國製造了「債務陷阱」。 他表示，中方優惠貸款堅持受援國提出、受援國同意，堅持發展導向，有關專案均產生良好、長遠經濟效益，成為夥伴國重要的經濟增長動力。世界銀行研究報告指出，「一帶一路」等倡議的全面落實將使參與國間的貿易往來增加4.1%，使全球收入增加0.7%至2.9%，到2030年，將每年為全球創造1.6萬億美元收益。 李明說，散佈中國「債務陷阱」論的某些西方國家所主導的多邊金融機構和商業債權人，才是發展中國家的主要債權方和償債壓力源，應當為緩解債務負擔作出實質性貢獻。
港交所行政總裁陳翊庭表示，國際貿易和資本市場面臨的競爭越來越激烈，企業對上市融資地的偏好亦發生轉變；科技進步促使資本市場加速轉型，為香港市場和業務帶來很多挑戰，但亦帶來新機遇。 陳翊庭在網誌強調，保持韌性已是生存的必要條件，必須繼續大力投資市場基建，通過科技賦能提升服務，增強香港市場的競爭力和優勢。未來會通過自主研發的平台，開發更多定制化解決方案，縮短推出新產品和新服務的時間，確保交易、結算和風險管理系統快速回應市場變化，未來亦將全面檢視如何提升結算基礎設施。 她表示，港交所的未來部署聚焦四大重點，包括持續發揮「連接中國與世界」的獨特優勢、提升香港市場流動性及活力、碳市場及數據業務在內的新興業務領域，以及科技賦能。 她認為，國際投資者在中國的投資水平仍有很大上升空間，而中國經濟正經歷重要的結構性轉型，新能源、電動汽車、人工智能、生物科技等新興行業，湧現一大批充滿活力的公司，來港上市的科技公司會增加，加上大批中高收入投資者尋求多元化資產配置，未來會繼續優化和拓展互聯互通機制。 她又提到，去年衍生產品和ETF市場的成交量創新高，大宗商品業務也有強勁增長，未來要繼續優化上市制度，讓新股市場更
國家國際發展合作署新聞發言人李明表示，中方始終高度重視發展中國家主權債務問題，始終本著平等協商、合作共贏原則，幫助緩解發展中國家債務負擔、促進可持續發展。沒有一個國家因與中國合作而陷入債務危機，也沒有任何一個合作夥伴認為中國製造了「債務陷阱」。 他表示，中方優惠貸款堅持受援國提出、受援國同意，堅持發展導向，有關專案均產生良好、長遠經濟效益，成為夥伴國重要的經濟增長動力。世界銀行研究報告指出，「一帶一路」等倡議的全面落實將使參與國間的貿易往來增加4.1%，使全球收入增加0.7%至2.9%，到2030年，將每年為全球創造1.6萬億美元收益。 李明說，散佈中國「債務陷阱」論的某些西方國家所主導的多邊金融機構和商業債權人，才是發展中國家的主要債權方和償債壓力源，應當為緩解債務負擔作出實質性貢獻。
港交所(00388.HK)宣布任命成立怡出任首席合規總監，她將於5月1日履新，接替5月離任的Adam Singer。 成立怡將負責香港、內地及其他地方的合規事務，進一步加強港交所的合規工作，她將向集團行政總裁陳翊庭匯報工作。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家移民管理局表示，今年第一季度查驗出入境人員超過1.41億人次，同比上升約1.2倍，港澳台居民5911.5萬人次，外籍人員1307.4萬人次，分別增加約1倍和約3倍。 當局表示，首季推出一系列政策措施，包括不斷優化區域性入境免簽、實施便利外國人來華5項措施，在西安市和青島市為符合條件人員簽發往來港澳個人遊簽注等，其中免簽入境外國人198.8萬人次，增加約2.7倍，簽發往來港澳台證件簽注2498.7萬人次，同比上升30.5%。 國家移民管理局新聞發言人林勇勝表示，來華外國人較多的國家中，既包括美國、澳洲、加拿大、德國、英國等歐美國家，也包括俄羅斯、越南、緬甸等毗鄰國家，以及南韓、日本、馬來西亞等國家，外國人以旅遊觀光最多，佔3成以上，其次為商務、探親訪友、工作、學習等。 他又提到，一季度全國口岸出入境流量快速增長，其中港澳居民與內地居民北上南下熱潮持續，出入境流量已經恢復至2019年同期水平，高鐵西九龍站、港珠澳大橋、蓮塘、橫琴等口岸多次刷新口岸單日出入境高峰紀錄。
國家外管局副局長、新聞發言人王春英在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上表示，今年以來，境外機構投資境內債券規模有明顯提升，累計淨增持境內債券超過400億美元。 展望未來，王春英指出，境外機構投資境內債券有望延續穩定態勢，外資投資內地債券市場具有穩定及可持續提升空間。(ta/a) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com