鷹君售美房產 作價11.8億
【星島日報報道】鷹君集團(041)昨日宣布,公司旗下的美國房地產基金,將出售位於西雅圖的若干房產,總代價為1.51億美元(約11.81億港元)。該公司預期,今年度上述房地產基金將錄得出售虧損約694.9萬美元(約5435.5萬港元)。 公告顯示,是次交易的買方為CIM Group Acquisitions,LLC,主要從事房地產投資。交易涉及的物業為一幢樓高15層、可出租面積33.5萬平方呎的辦公大樓,該樓宇位於西雅圖中心商業區,目前出租率約為92%,由20名租戶租用。截至2016年12月31日及2017年12月31日止的兩個財政年度,該物業的經審計租金總收入分別為895.5萬美元及966.7萬美元。此項交易預計將於華盛頓時間12月31日完成。 該公司指出,在償還債務及扣除交易成本開支後,美國房地產基金將錄得收益約5633.3萬美元,所籌款項主要用於該基金的未來營運,以及集團的一般性營運。按鷹君集團持有美國房地產基金49.97%權益計算,預期公司將通過上述交易獲得純利726.3萬美元。 另外,鷹君集團預期,於2018年年度,美國房地產基金將錄得出售虧損約694.9萬美元,經計及集團於基金所持權益後,本年度內股東應佔出售虧損淨額約為347.3萬美元。鷹君股價昨日下跌0.3%,收報33.05元。
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