麗新集團：料今年本港樓價穩持穩定 美加息暫對融資成本無影響

麗新集團副主席周福安在傳媒茶聚中表示，現時看到香港樓價企穩，相信在利息不會上升得太快的情況下，樓市會維持穩定，不會有大跌或大升的情況。他坦言，香港過去10年都出現土地供應不足的情況，但樂見政府現時積極覓地。租務方面，他認為中環寫字樓有加租的空間，而銅鑼灣的零售商舖曾見疲弱，現時訪港旅客增加，相信對租金前景有支撐，預料集團今年在香港及內地的租金收入各佔8億元。

周福安又指，旗下的將軍澳「藍塘傲」是合營項目，截至本月18日已預售532個單位，料在取得滿意紙後就可以部分入帳，時間有機會在7月份。至於未來會否再以合營方式發展項目，他則指要視乎地皮大小，認為以此形式可分散風險。

他提到，現時集團手上持有的10個項目，總投資額達240億元，一半是透過銀利貸款融資。雖然美國加息，但由於本港銀行資金仍充裕，因此預料港息下半年才會跟加，加上公司新發5年期定息債券，利率下跌至4.6厘，相信暫時對公司的融資成本沒有太大影響。

土儲政策方面，企業融資及投資者關係高級副總裁譚君宜指出，公司一向都有覓地，符合集團計算的話就會投標，但取態不會過於進取，畢竟現時集團有收租物業，已能為公司帶來穩定現金流。(jc/a)~

阿思達克財經新聞
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