黃偉綸：未來土地供應恰可 交椅洲人工島、北部都會區發展最為重要

發展局局長黃偉綸指，《香港2030+》顯示香港由2019至2048年的土地短缺約為3,000公頃，這較之前說的1,200公頃短缺大幅增加，亦是因應土地供應專責小組很多有力的觀察，以及市民的心聲。目前共有有14個不同的項目，加起來能提供的土地為4,100公頃，黃偉綸覺得是恰可的，因為需要一定的緩衝，亦需要一定的土地儲備。特別一提兩大項目，一是交椅洲人工島1,000公頃，另一個是北部都會區，新增的土地是2,270公頃。基本上這兩個項目加起來，已佔4,100公頃的大概七成多至八成。所以，這兩個項目都是非常重要的。 另一個角度看土地供應情況，未來10年覓得足夠土地興建33萬個公營房屋單位，私營房屋土地，亦有170公頃土地，可興建約10萬個私營房屋單位，未計及一些市區重建局的項目及屬於市場行為的私人土地發展。就中長期來說，假設住用地積比率為4至6.5倍，持續推進的大型項目及策劃中的項目，可望提供約40萬至50萬個公、私營房屋單位。這些單位主要來自洪水橋/厦村新發展區、元朗南發展的後期發展，以及陸續上馬的交椅洲人工島及新界北發展等項目。 他又指，就着北部都會區下的項目，若是鄰近一些現有已展開或即將展開的項目，譬如新界北新市鎮項目，如果能夠納入現有研究一併探討，會這樣做，因為會快一些。若附近沒有現行研究，例如建議發展流浮山/尖鼻咀/白泥一帶，因為洪水橋/厦村的規劃研究基本完成了，會開展新的規劃研究作探討。就近岸填海方面，希望明年來到立法會爭取撥款，啟動龍鼓灘近岸填海及關乎屯門西的規劃及工程研究。 另一個息息相關的是強拍門檻的檢討，接下來會研究如何適當地降低目前《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻，目的是希望加快舊樓重建。在過程中，會小心平衡促進土地重新發展的需求和保障私有產權，亦會充分考慮如何保障受強拍申請影響的小業主。(ic/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com