黃埔花園揀樓攻略 屋苑無壓迫感／樓王泳池海景／則王獨有方廳

紅磡黃埔花園社區發展成熟，多幢住宅大廈圍繞購物區黃埔號及黃埔天地而建，是一個大型購物、美食及娛樂中心，居民亦可步行至紅磡區或黃埔新邨享受傳統平民地道小店。 (hanohiki via Getty Images)

前身為船塢的紅磡黃埔花園，於 1985 年至 1991 年間分期落成，早年受啟德機場高度限制，大廈一律樓高只有16層，所以身置黃埔花園，全無其他屋苑的高樓壓逼之感。

紅磡黃埔花園社區發展成熟，多幢住宅大廈圍繞購物區黃埔號及黃埔天地而建，是一個大型購物、美食及娛樂中心，居民亦可步行至紅磡區或黃埔新邨享受傳統平民地道小店。

屋苑規模龐大，所以樓價分野亦頗大，近海傍的樓價比近紅磡邨的高，單位面積也普遍較大；而離海傍較遠的期數則是較親民的上車選擇：

• 第 10 期向東單位：坐擁大環山公園泳池景及無敵鯉魚門海景，為黃埔花園樓王，盤源長期短缺，單位面積也較大，介乎 607 至 910 方呎

• 第 7 期向東單位：全屋苑獨有巨型長廳設計，間隔四正，加上向海，被譽為屋苑則王

• 第 12 期向北單位：直望和黃公園翠綠園景，價格雖比海景單位低，但仍屬頗高價格

黃埔花園注意事項

• 屋苑無會所

• 除第 7 期外，單位間隔一律採鑽石廳

• 除上述單位外，大部分期數單位外望樓景、街景

• 屋苑難以成立業主立案法團

黃埔花園資料

🏗️ 發展商：和記黃埔

🗓️ 開始入伙年份：1985年12月

🚪 提供單位： 共有10期、88座，提供10,285個單位

🗝️ 單位戶型：實用面積介乎288至1,363平方呎，單位間隔包括2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人房

✅ 賣點：

• 部分單位享有海景

• 區內設有購物中心、酒店、商廈、學校、泳池、網球場等設施，已是一個規劃完善、發展成熟的社區

• 交通方便，已設有港鐵黃埔站，鄰近紅磡渡輪碼頭

🏫 小學校網：35號校網，2022選校名單請按此

👩🏻‍💻 中學校網：九龍第三網（九龍城區），2022選校名單請按此

🥦 買餸：屋苑設有「九號鮮里」街市，提供多種新鮮魚類、生猛海產、肉類、冰鮮雞、急凍食品、荳品蔬菜、水果、有機蔬果、雜貨產品等

🛍️ 購物：屋苑設有大型商場「黃埔天地」及「黃埔號」，提供多間商店、超市、食肆、戲院、百貨公司、超級市場、AEON Style等

🐶 養狗：黃埔花園禁止養狗

🌇 周邊環境配套：屋苑雖然不設會所，但區內設施齊全，包括公眾泳池、網球場等等，附近海濱亦是緩步跑熱點。港鐵設有黃埔站，另外屋苑內設有巴士總站及專線小巴總站，連接港九各地

距離各大核心區及口岸港鐵車程

• 距離最近港鐵站步程：黃埔港鐵站，0分鐘

• 距離中環港鐵站車程：17分鐘

• 距離尖沙咀港鐵站車程：12分鐘

• 距離機場港鐵站車程：47分鐘

• 距離西九龍高鐵站車程：19分鐘

• 距離羅湖港鐵站車程：49分鐘

黃埔花園交通方便，經黃埔港鐵站可於一小時內前往各大核心區及主要口岸。 (iamchet via Getty Images)

黃埔人口資料（2016中期人口統計數字）

• 屋苑人口：50,945人

• 居民年齡中位數：39.6歲

• 家庭住戶每月收入中位數：45,000元

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