黃建業料逾600-1000萬元單位佔二手住宅物業註冊比率或再上升
<匯港通訊> 美聯集團(01200)主席黃建業預期,本港迷你戶/納米樓仍是年青上車客的首選,惟供應已減少,料位置好的優質納米樓仍受歡迎。
至於細單位方面,他指,「移民盤」帶動交投,置業剛需會持續,續有捧場客,逾600-1000萬元單位持續受惠「林鄭 Plan」及「宅經濟」崛起,已經成入市主流,所佔二手住宅物業註冊比率或再上升。
對於逾1000萬元單位,黃建業指,「套股換樓」成風,成交開始起動,獲換樓客及家庭客歡迎
,超級豪宅、特色單位及獨立屋極受「新香港人」歡迎,將帶動成交,樓價料「跑贏大市」
至於商舖方面,黃建業表示,受惠疫苗效應及政府派發消費券,成交料谷底回穩,租售價料回穩,商廈則好淡爭持,「在家工作」減少港企對辦公室的需求,但同時中資湧港或有利商廈租售價走出谷底
至於工廈,他指走勢平穩,「活化工廈」政策及數據中心的增加可帶動發展,全年樓價料升約8%;如成功「通關」,升幅可達10%或以上;全年二手宗數,約5.2萬宗,按年升逾10%,創9年高位,全年一手銷售約1.8萬伙,按年升約24%。 (BC)
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