黃良昇料11月一手私人住宅買賣登記將明顯下降
中原地產研究部數字顯示,截至上星期二,本月暫錄得1325宗一手私人住宅登記,涉及124億元。預料全月錄得2200宗登記,涉及190億元,按月分別上升78%及5.4%,是今年6月後再次重上2000宗水平,並且是14個月以來首次超越二手登記數字。金額亦是今年7月後最高。 中原地產高級聯席董事黃良昇說,9月多個大型新盤銷售理想,帶動本月一手登記數字有機會重上2000宗水平,但隨著近日樓市氣氛轉差,多個新盤開售分散市場焦點,最新一期居屋接受額外申請等,令新盤銷售放慢。他估計,11月一手登記將明顯回落,可能降至1500宗水平。 至於山頂文輝道地皮流標,黃良昇相信對一手銷售實際影響不大。不過,隨著政府提出開徵一手空置稅,發展商將加快推盤,並且以多渠道銷售,例如以招標方式發售,加上接近年底淡季,他估計第四季一手住宅買賣登記將逐月緩步下跌。