龍湖集團股票、美元債同步大跌 房企財務狀況持續令人擔憂

【彭博】-- 龍湖集團股票周三大幅下跌，一只重要美元債承壓，中國房企股票遭到更廣泛的拋售，表明對該行業財務狀況的憂慮並未平息。

這家中國第10大地產商股價下跌16%，在從碧桂園到旭輝等主要同行中領跌。一只2023年到期的3.9%票據每1美元買價下跌超過3美分，至88.9美分，隨後跌幅收窄至0.3美分。

交易員們提到，有多個因素可能是龍湖等房企出現最新一輪弱勢的理由，包括瑞銀集團做出的悲觀評估，以及對先前報導的國家援助基金進展緩慢感到沮喪等。拋售還顯示投資者信心依然脆弱，先前兩家中國房企實際償還或計畫償還美元債的消息，讓這個仍在創紀錄的違約潮中掙扎的行業暫獲喘息。

深高投資的創始合伙人李凱說，股價沒有明顯理由就大跌，會將負面情緒傳導到債券市場。資本市場對房地產行業的中期前景持悲觀態度，因為開發商的債務困境正在向較優質公司蔓延。

據知情人士透露，龍湖安排於香港時間周三18時與投資者就業務最新情況召開電話會議。因事未公開，知情人士要求匿名。電話會議安排的發言者包括龍湖的執行董事兼董事會主席吳亞軍以及執行董事兼CFO趙軼。

周三早些時候，龍湖的一位媒體代表拒絕就市場動向向彭博置評。

周三，瑞銀的John Lam等股票分析師發布了一份報告，重新引起了對於龍湖和整個中國地產行業的憂慮。該行表示，其對四家主要開發商--碧桂園、龍湖、萬科和旭輝--進行的分析顯示，今年上半年其自由現金流為負，相當於截至去年年底閑置現金餘額的11%-41%。

瑞銀分析師表示，投資者擔心此番現金消耗的可持續性，市場也相應地調低了股價。該行將龍湖和碧桂園評級從「買進」下調至「中性」。

原文標題

China Builder Longfor’s Stock, Bond Drop as Debt Woes Linger (1)

(更新最新股、債價格，電話會議安排，以及瑞銀報告詳情)

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