10大二手屋苑交投周挫45%

康怡花園於過去周六和周日沒有成交。

二手交投降溫，中原表示，10大屋苑過去周六、日只錄約13宗買賣，按周跌約45.8%，當中鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園更出現零成交情況。

即使近期交投活躍的鰂魚涌太古城，該行指，過去兩日亦只錄一宗，單位為廬山閣中層E室，實用面積670方呎，去年7月已經叫價1,350萬元放盤，減價150萬元，剛售1,200萬元，呎價約17,910元。

業界促撤辣釋放盤源

至於藍籌屋苑中，過去兩日以荔枝角美孚新邨錄3宗交易最多。美聯吳志輝稱，其中8期百老滙街112號低層「凸海」單位，實用面積1,373方呎，減價180萬元，成交價2,100萬元，呎價約15,295元。

上車盤做價則仍向好，沙田第一城再錄理想價承接。中原侯惠良指出，屋苑38座連天台戶，議價後售570萬元，以實用面積284方呎計，呎價約20,070元。

而業主叫價回升，是交投回落主因。美聯李錦榮透露，東涌東堤灣畔8座高層C室，開價780萬元，租客仍未遷出無樓睇，外區上車客只睇相，追價至790萬元承接，呎價約13,345元。

事實上，3月份整體交投仍向上。香港置業劉浩勤稱，將軍澳本月錄至少近470宗二手買賣。而屯門及青衣同期亦分別錄近280宗與逾100宗。業界人士認為，二手盤被持續消化，政府應撤辣釋放盤源。