10大二手屋苑交投周挫45%

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康怡花園於過去周六和周日沒有成交。
康怡花園於過去周六和周日沒有成交。

二手交投降溫,中原表示,10大屋苑過去周六、日只錄約13宗買賣,按周跌約45.8%,當中鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園更出現零成交情況。

即使近期交投活躍的鰂魚涌太古城,該行指,過去兩日亦只錄一宗,單位為廬山閣中層E室,實用面積670方呎,去年7月已經叫價1,350萬元放盤,減價150萬元,剛售1,200萬元,呎價約17,910元。

業界促撤辣釋放盤源

至於藍籌屋苑中,過去兩日以荔枝角美孚新邨錄3宗交易最多。美聯吳志輝稱,其中8期百老滙街112號低層「凸海」單位,實用面積1,373方呎,減價180萬元,成交價2,100萬元,呎價約15,295元。

上車盤做價則仍向好,沙田第一城再錄理想價承接。中原侯惠良指出,屋苑38座連天台戶,議價後售570萬元,以實用面積284方呎計,呎價約20,070元。

而業主叫價回升,是交投回落主因。美聯李錦榮透露,東涌東堤灣畔8座高層C室,開價780萬元,租客仍未遷出無樓睇,外區上車客只睇相,追價至790萬元承接,呎價約13,345元。

事實上,3月份整體交投仍向上。香港置業劉浩勤稱,將軍澳本月錄至少近470宗二手買賣。而屯門及青衣同期亦分別錄近280宗與逾100宗。業界人士認為,二手盤被持續消化,政府應撤辣釋放盤源。

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