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10大屋苑交投淡靜預約睇樓一年新低

·2 分鐘文章
康怡花園
康怡花園

二手交投持續淡靜,10大藍籌屋苑本月上半月成交量,佔半數按月下跌,期內鰂魚涌康怡花園最冷清,僅暫錄一宗買賣。中原亦指,同批屋苑今、明兩天只錄約440組預約睇樓,創近一年新低,按周跌約10.6%。

綜合市場資料,上述10個項目1月份錄約76宗買賣,佔七成僅屬「個位數」成交,康怡花園上月同期錄約6宗買賣,本月交投量大減約83.3%。中原楊文傑表示,農曆新年前該盤睇樓量減少,導致交投放緩,屋苑有約一成放盤業主已減價,個別減幅達約5至8%。

樓價指數按周跌0.54%

該行伍耀祖續稱,天水圍嘉湖山莊本周末錄100組預約睇樓,按周再跌約23%。而業主叫價按周再減約2.4%,本月累錄約12宗買賣,半數低於市價。

10大屋苑本月成交平均實用呎價,其中6個較上月同期回落。而反映二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報185.19點,按周跌約0.54%。

業主為求淡市出貨,不惜蝕讓離場。中原葉津榮指,屯門萬寶大廈中層E室兩房戶,實用面積約256方呎,原業主急於換樓,累減27萬元後,以366萬元沽出單位,持貨約3年半帳面貶值27.8萬元。

該行王勤學續稱,元朗錦田北PARK YOHO Milano第36B座中層E室兩房戶,減35萬元,以725萬元低市價沽,單位3年多帳蝕約6%。

部分藍籌盤本月上半月交投表現
部分藍籌盤本月上半月交投表現



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