10大屋苑兩日僅一刁 9個月低

美孚新邨過去周末僅錄一宗買賣。

淡市下再遇上風球來襲，二手樓市近乎「停市」。中原表示，10大屋苑周末兩日只錄一宗買賣，按周跌約87.5%，創約9個月新低，而3日長假期間則錄3宗。

美孚新邨平市價6%沽

過去兩日僅荔枝角美孚新邨錄一宗買賣，屬低價成交。美聯吳志輝表示，該盤7期荔灣道10號高層D室，實用面積約906方呎，去年12月開價1,320萬元，減價208萬元，以1,112萬元沽，呎價約12,274元，低市價約6%。

為求出貨，部分業主寧願損手。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山星漣海2A座中層戶，實用面積約1,154方呎，最初以「蝕讓價」1,900萬元放售，減至1,745萬元沽，呎價約15,121元。原業主持貨約4年，帳貶約168萬元。

移民業主心急出貨。祥益林英傑指，屯門怡峰園6座低層F室套三房戶，實用面積約659方呎，原業主已經移民，減價40萬元，低市價以700萬元沽，原業主於2019年購入，帳面只賺約20萬元，扣除使費屬明賺實蝕。

部分業主不願平賣，選擇轉租。該行黃慶德稱，屯門新屯門中心1座低層B室，開價530萬元放售，一直無人承接，為免繼續丟空單位，僅以9,000元出租，呎租約19.5元，低市價逾10%。