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10大屋苑周末12刁 縮25%

·2 分鐘文章
沙田第一城於過去周六、日僅錄一宗成交。
沙田第一城於過去周六、日僅錄一宗成交。

二手樓市交投氣氛未算活躍,10大屋苑於過去周六、日錄12宗成交,按周回落約25%。個別樓盤再現損手買賣,其中沙田第一城有辣招鬆綁貨,3年僅升值約3.3%,扣除使費料原業主明賺實蝕。

第一城鬆綁明賺實蝕

中原地產指出,該批屋苑於對上一周錄16宗成交,相比下過去兩日減少4宗,其中出現蝕使費買賣的沙田第一城錄一宗成交,按周急跌約83.3%。中原侯惠良表示,該單位為11座中層C室,實用面積約484方呎,三房間隔,成交價775萬元,呎價約16,012元,較同類型單位市價低約2.5%。據悉,原業主於2018年10月以750萬元入市,持貨3年帳面只獲利約25萬元。

至於荔枝角美孚新邨兩日亦僅錄一宗成交,按周大挫八成,該行余考成稱,項目5期蘭秀道10號高層C室,實用面積約507方呎,兩房間隔,成交價768萬元,呎價約15,148元。

而期內以鰂魚涌太古城錄3宗成交最活躍,中原趙鴻運指,屋苑寶山閣高層G室,實用面積約691方呎,減價110萬元,以1,328萬元沽出,呎價約19,219元。

其他大型屋苑亦有業主損手。美聯李聖智稱,柴灣杏花邨2座中層5室,實用面積約471方呎,以811萬元易手,呎價約17,219元。單位約3年半升值約33萬元或約4.2%,計及釐印費等開支料微蝕。

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