10大屋苑買賣6周最淡

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馬鞍山新港城有三房單位以逾742萬元成交。
馬鞍山新港城有三房單位以逾742萬元成交。

樓市走勢缺乏方向,買家拒絕高追,過去周末期間一、二手市場齊吹淡風。代理行表示,全港10個主要藍籌二手屋苑期內只錄個位數成交,按周跌約20%,成交宗數創近6星期新低,更有大型屋苑業主劈價賣樓,馬鞍山新港城三房戶賣742.8萬元,低市價約6%。

中原表示,10大二手屋苑周六、日期間只錄8宗買賣,較對上一周再少兩宗,當中至少3個出現零成交情況。各區只有平盤才錄承接。市場消息透露,紅磡黃埔花園3期8座高層三房戶,減價150萬元,僅售1,000萬元,實用面積約754方呎計,呎價約13,263元,低市價約5至7%。

第一城三房千萬有找

沙田第一城大單位樓價今年罕見低於千萬。消息稱,項目6座極低層單位,實用面積約853方呎,由於層數較低,景觀受影響,以998萬元低市價沽,呎價約11,700元。據了解,上址銀行網上估值近1,100萬元。

同位於新界東的新港城C座一個中層戶,世紀21奇豐莊瑞生指,該單位實用面積約490方呎,開價788萬元,放盤3個月,累減45.2萬元沽,呎價約15,159元。同類較低層單位,本月做價曾達810萬元。

新盤周末僅售出30伙

此外,有二手業主寧損手都要賣樓。美聯李廣順稱,荃灣中心15座低層兩房單位,實用面積約329方呎,原業主因欲套現換市區樓,以約470萬元售出,呎價約14,286元,持貨約3年帳面蝕約19萬元。

新盤方面,市場消息透露,過去兩日售出約30伙一手單位,有機會為近半年最少。信和置業(00083)多個項目錄成交,包括觀塘凱滙沽兩伙,其中第3座6樓A室以1,768.96萬元售,實用面積832方呎,呎價約21,261元。而5大發展商合作的西南九龍維港滙項目共沽4伙,其中維港滙III沽3伙,包括1B座8樓G室,成交價887.5萬元,呎價約26,813元。

新鴻基地產(00016)的元朗錦田北PARK YOHO Napoli昨日售出第20座12樓A室,成交價2,102.43萬元,呎價約17,908元。而恒基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段帝御‧金灣第5座地下6室連花園戶,成交價561.83萬元,成交呎價約19,853元。

KOKO RESERVE上樓書

會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE剛上載樓書。資料顯示,項目提供82伙,標準單位實用面積483至1,175方呎,特色戶最大面積達1,992方呎。

近日二手市場減價及低價成交
近日二手市場減價及低價成交



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