10大最具吸引力跨境房地產投資首選地調查:香港重新上榜排第6

<匯港通訊> 世邦魏理仕《亞太區投資者意向調查》指，香港去年跌出10大最具吸引力跨境房地產投資首選地排行榜後，今年重新上榜，排名第6，原因是工業及酒店物業的重新定位機會和價格折讓吸引國際資金關注。香港於2020年同一調查中排名第8。

世邦魏理仕研究部於去年11月及12月，對530多名來自亞太地區的地產發展商、私人投資者和房地產投資信託基金，以及主權基金、保險公司和養老基金等各種類型的投資者進行調查。

調查顯示，大多數投資者 (60%) 打算在今年進行比去年更多的收購活動，其中以東京、上海和新加坡為亞太區內首要的目標。而來自新加坡、韓國、日本和澳洲的投資者的收購意慾最強。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，本港經濟穩步復甦、租賃氣氛改善、租金跌幅放緩，以及低融資成本情況下市場資金充裕，推動商業房地產投資額去年上升51%至795億元，超過2019年疫情前的全年總額，亦是2017年以來成交總額首次按年上升。

他續指，如果近期一波本地疫情於首季受控，對通關帶來入境旅客的預期，會帶動對商舖和酒店物業的需求。穩定的租賃需求、不斷縮小的整體市場體量，加上低空置率將令工業物業仍然是機構投資者的首選資產類別。 (CC)

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