10新盤勢月內大混戰

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維港滙III周日將會率先開售。
維港滙III周日將會率先開售。

第一季新盤開局理想,踏入第二季,發展商隨即部署新一輪推盤攻勢。本報統計,各區合共多達10個全新項目,有機會月內登場,提供合共近4,500個單位,當中七成為市區樓盤,其中由5大發展商合作的西南九龍維港滙III周日率先開售,將成首個搶閘推售項目。

維港滙III周日先推78伙

維港滙III上月已突擊公布開價,並開始收票鎖定客源,星期日推售的78伙,當中8伙屬招標形式銷售。而價單形式發售的單位,間隔由開放式至兩房,實用面積277至524方呎,折實平均呎價25,771元,折實售價666.88萬至1,300.24萬元,呎價24,075至28,076元。

九龍區其他新盤亦積極籌備推出。信和置業(00083)等合作發展的旺角ONE SOHO,計劃短期獲批預售樓花同意書後隨即開盤,項目設有322伙,主打實用面積約300方呎的一房細單位,料主力吸納上車客及投資者。而遠洋集團(03377)的同區千望,亦最快本月推出市場。該盤提供83個單位,提供開放式、一房及一房連書房間隔,實用面積約170至320方呎。

尚瓏料成次季港島頭炮

港島區亦有部分項目籌備推售。富豪國際(00078)旗下西營盤尚瓏早前已公布開價,首張價單推出50伙,折實平均呎價30,299元,該批單位間隔介乎開放式至兩房,實用面積242至431方呎,折實售價688.1萬至1,355.83萬元,呎價27,972至31,626元。

項目位處上環的示範單位現正開放吸客,同步進行收票,料復活節假期後發售,很大機會成為次季首個開售的港島盤。

同時,路勁地產的香港仔黃竹坑站晉環,設有800伙,是港島罕有港鐵站上蓋新盤,主打兩、三房單位,亦設開放式、四房與特色戶,發展商早已透露,項目獲批預售樓花同意書後便將推出市場。

瓏珀山快開放示範單位

至於另一戰線分布於新界東區,新鴻基地產(00016)的沙田瓏珀山,長假期前已發布樓書,全面披露單位面積及平面圖等資料加強軟銷,料最快復活節長假期後開放示範單位,目標4月內開售。

而同區由中洲置業發展的火炭星凱‧堤岸,提供1,335伙,有機會成為本月推出規模最大項目,發展商日前表明,樓盤現正待批預售文件,希望短期取得,並將隨即展開推盤,首批推出至少兩成共267伙,不排除會提供按揭安排。

截至昨晚8時為止,尚瓏首張價單內單位已獲足額認購。
截至昨晚8時為止,尚瓏首張價單內單位已獲足額認購。
4月主要部署開售新盤
4月主要部署開售新盤



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