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10月數據|差估署樓價創5年低 今年累跌逾一成 租金指數逆市上升

本港樓價跌勢未止,差估署今日(28日)公佈,10月份樓價指數按月跌2.41%,報352.4點,連跌五個月,並且是2017年12月錄得352.7點後、近五年新低;以今年首十個月計,本港樓價則累跌10.54%。租金方面,10月份租金指數報179.5點,按月升約0.28%;首十個月則累跌1.75%。

各戶型單位全線向下

按戶型劃分,上月各類型單位樓價指數全線向下。中小型單位(A、B、C類)樓價報354.2點,按月跌2.5%,按年跌11.12%;大型單位(D、E類)報306.7點,按月跌1%,按年跌8.96%。

至於實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數,最新報354.2點,較9月挫約2.5%,已連跌五個月;今年首十個月則累挫約10.71%。而實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報306.7點,按月跌約1%;首10個月則回落約5.92%。

新界細單位呎價跌穿1.3萬

今年10月各區實用面積431方呎以下細單位平均每呎售價,則以新界區跌勢較急,平均呎價跌穿1.3萬元,最新報12,745元,按月挫約2.84%,為2019年2月後最低;香港區平均每呎售價也跌穿1.5萬元,回落至約14,986元,按月挫約0.77%,為2017年10月後新低;九龍區平均每呎售價約13,343元,按月則微升約0.81%,惟首十個月仍跌約9.61%。

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