雅虎香港財經 【106】朗詩綠色地產首九月簽約銷售按年跌三成
【星島日報報道】朗詩綠色地產(00106)公布，今年首九個月，由集團負責項目全程開發經營的「朗詩出品」之簽約銷售額（包括集團的委託開發管理項目)約129.53 億元（人民幣，下同），按年下跌30.19%。簽約建築面積約59.44萬平方米。 9月份，共同實現之簽約銷售額為8.96億元，按年下跌32.58%，對應簽約建築面積約3萬平方米。(ms)
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港鐵繼續加速樓市推盤，何文田及元朗站的上蓋發展項目即將推出。由新地發展的The YOHO Hub II已於昨日上載樓書，該項目提供939伙，戶型範圍從1房至4房，起始面積為336平方呎，預計最快於本周內公布價錢。
繼去年推出「AI 可樂」初嘗人工智慧的「甜頭」後，全球軟性飲料龍頭可口可樂周二 (23 日) 宣布，與微軟達成一項價值 11 億美元、為期 5 年的戰略合作協議，可口可樂將使用微軟的雲端運算和人工智慧服務，在全球範圍內促進創新和生產力。
在那困難重重的十年裡，經濟受到滯脹的限制，在低增長和高通脹中掙扎，戴蒙表示，這種風險再次存在。 「令我擔心的是目前看起來比以往任何時間更像70 年代。」
亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)最新調查顯示，去年全球非上市房地產投資所籌金額按年減51%，由2022年的2,640億美元(下同)，削減至1,290億元，反映環球房地產市場疲軟影響融資活動。惟75%受訪投資經理表示，去年仍然為投資房地產籌資，證明房地產仍屬重要資產類別。 調查亦顯示，非上市房地產基金仍然吸引主要資金配置到亞太戰略，佔39%，這或顯示投資者傾向於在亞太戰略投資有更多控制和戰略參與。而非上市債務產品佔去年募集資金總額的14%，反映其在高利率環境下對投資者的吸引力。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由資本策略(00497.HK)發展的西九龍新盤「高臨」公布首張價單，涉及52伙，折實平均呎價約19,388元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月樓市氣氛持續向好，今次「高臨」首張價單訂價吸引，由於項目位處市區核心，交通方便，故將吸引大批用家及投資客垂青，估計首批單位有望沽清，並存在加價加推空間。估計該項目投資客佔比較一般新盤大，或高佔近5成，項目落成後料租金回報約4.1厘。 布少明表示，「高臨」位處九龍核心地段，區內交通方便，配套齊備，而且鄰近知名學府，加上項目戶型多，提供一房至三房設計的單位，可滿足不同客人所需，預計不乏用家及投資者追捧，估計當中投資客佔比更近5成，參考同區半新盤，估計項目落成後呎租可達80元水平，並可享約4.1厘租務回報。 布少明稱，近期新盤低價開售，持續搶佔市場焦點，預料新盤市場將保持活躍，本月一手成交量料錄2,300宗水平。至於二手市場，由於一手低價開售吸去部分客源，加上筍盤「買少見少」，令4月份二手交投表現較上月放緩，惟物業需求在撤辣後仍然殷切，故整體交投仍然向好，筍盤仍然不乏承接力，本月二手成交有望錄得約3,500宗水平，估計樓價亦上升約1至2%。(sl
中廣核礦業(01164.HK)公布，今年首季旗下投資的礦山共生產天然鈾606.7tU，計劃完成率92%。 截至2024年3月31日，集團持有天然鈾726tU，涉及約189萬磅U3O8，每磅U3O8加權平均成本為71.08美元；持有已簽訂但尚未交付的天然鈾銷售量5,460tU，即約1,420萬磅U3O8，每磅U3O8加權平均售價72.85美元。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人行昨日(23日)召開2024年會計財務工作會議，總結2023年會計財務工作，分析當前形勢，部署2024年重點工作。 會議指出，今年人行會計財務工作要深刻把握建設金融強國戰略使命對完善央行財務治理的形勢要求，把握習慣過緊日子決策部署及履職保障工作內涵的變化要求，把握新形勢下全面從嚴管理和監督的責任要求，把握建設現代金融基礎設施的重點任務要求，在中國式現代化新征程中全面推進會計財務工作高質量發展。 會議要求，人行會計財務部門要堅持以提升財務治理能力為主題，夯實會計財務工作高質量發展的履職基礎；以加強管理監督為主線，優化全面從嚴管理的格局架構；以服務央行履職為目標，提高人行所屬單位的改革發展及治理水平；以人才鍛造為重要支持，建設黨建統領下的高素質中央銀行會計隊伍。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國國務卿布林肯抵達上海，展開三天訪華行程，這是他不足一年內再次訪華。 根據美方早前公布，布林肯還會前往北京，與中方官員會面，討論一系列雙邊、地區和全球議題，包括中東危機、烏克蘭戰爭、南海和台海局勢。 在北京，外交部北美大洋洲司負責人早前表示，中方對布林肯今次訪問，主要聚焦五大目標，包括有效管控分歧和共同承擔大國責任等，強調中方將重點就台灣、經貿科技、南海等問題闡明嚴正立場、提出明確要求。
港股全日沽空金額達251.9億元，佔可沽空股份成交1,173.9億元之21.5%。上日為21.3%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率46.1%，沽空金額29.2億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率19.7%，沽空金額27.8億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率25.9%，沽空金額21.7億。 快手－Ｗ(01024.HK)沽空比率27.7%，沽空金額9.3億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率29.4%，沽空金額7.4億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
深圳高速公路股份(00548.HK)公佈，計劃於明天(25日)發行2024年度第一期超短期融資債券。發行規模15億元人民幣，期限180日，發行對象為國內全國銀行間債券市場的機構投資者。上述超短期融資券的主承銷商兼簿記管理人為平安銀行股份有限公司，聯席主承銷為廣發銀行股份有限公司。相關融資債券計劃於明天(25日)完成發行，本月26日繳款，並於本月28日於銀行間債券市場上市流通。 公司補充，募集的資金擬全部用於償還公司到期債務融資工具。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
深圳控股(00604.HK)公布，獲銀行提供1億美元(或其等值港元)的定期貸款融資，融資年期為三年。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里巴巴(09988.HK)旗下阿里雲月初宣布面向國際客戶推出新價格策略，公有雲產品平均減價23%，阿里雲智能國際業務副總裁及亞太北大區總經理劉彬星解釋，降價是由於底層技術迭代更新，效率提升，成本下降，才向客戶釋放技術紅利，強調「不會虧本去做」，形容屬正面行為，客戶反饋都較好。 阿里雲2015年在港建設自營數據中心，並於2018年建立港澳生態聯盟，目前有逾300個合作夥伴。劉彬星表示，今年是阿里雲在港業務踏入第十年，服務逾4萬個客戶，累計投資超過100億元，過去三年收入按年增幅均達雙位數百分比，憧憬本港生成式AI及數字化融合剛剛開始，未來仍有較大發展空間，將持續在香港投資。 另外，阿里雲宣布於2024年推出獨立軟件開發商(ISV)賦能計劃，旨在吸引100家技術合作夥伴，建構完善的生態系統，推動香港數碼化轉型。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
藥明康德(02359.HK)公布，今日(24日)於上交所回購47.58萬股，每股作價介乎41.76元人民幣(下同)至42.47元，涉資共2,004.67萬元。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
粉嶺牽晴間2房議價後以$436萬易手 中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，日前促成粉嶺牽晴間1座中層D室，單位實用面積384平方呎，建築面積532平方呎，2房間隔，開價約$440萬，日前議價後以$436萬易手，實用面積平均呎價$11,354。中原蔡天賜指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2010年以$170萬購入上址，持貨14年，是次沽出單位獲利約$266萬離場，單位升值156%。 延伸閱讀: 碧湖花園 牽晴間 粉嶺 南昌匯璽$865萬獲承接 是次轉手帳面虧蝕約$227.5萬 美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈表示，成交單位為南昌匯璽6座中層D室，實用面積約393平方呎，屬1房間隔。據悉，區內買家心儀單位享開揚海景，故以$865萬承接單位自住，實用面積平均呎價約$22,010。參考成交資料，原業主於2021年8月以$1,092.5萬購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕約$227.5萬，或約20.8%。 延伸閱讀: 揚海 匯璽 南昌 馬鞍山曉峰灣畔議價後以$680萬易手 實用呎價$10,526 中原地產馬鞍山迎海
即將卸任恒隆集團董事長、香港發展論壇召集人陳啟宗在一個論壇上表示，中美關係是一個結構性改變，不可能在3至5年間復元，預期美國一定會打壓香港，但他指，內地經濟容量大、行業多，今時今日的中國並非沒有還手之力，香港的一國兩制、貨幣和司法制度至今沒有改變，認為香港可以借助內地改革開放優勢，尋找生存之道。 他表示，香港自回歸後，發展成一個政治為主的社會，忽視經濟發展，認為1997年前的經濟興旺情況已不可持續。即使香港國安法落實後，香港回復平靜，但過去幾年的亂象已令本港元氣大傷，再加上疫情和逆全球化等衝擊，香港必須思考經濟出路。 陳啟宗指，香港經濟在相當程度上過分依賴房地產市場，但高地價政策是一個有限度的「遊戲」，不可以「玩過籠」，特別是當本港樓價升至世界高峰，一旦其他經濟稍有差池，香港將難以維持相對高的房地產價格。
鳳凰衛視(02008.HK)公布，子公司鳳凰新媒體根據新媒體購回計劃在今年2月底到期後，共購回約12.1萬股美國預託股份，總購回金額為17.33萬美元，集團在鳳凰新媒體的股本權益增至55.04%。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞典汽車廠商Volvo預期今年其汽車需求良好，首季EBIT為47億瑞典克朗(下同)，低於去年同期的51億元，亦低於摩根大通預期的59.3億元，主要因為匯兌影響拖累銷售額下跌，以及合約製造業務銷售較低，不過扣除合營公司、聯營及特殊項目的經調整經營收益，按年上升8%至68億元。期內收入939億元，按年跌2%。 行政總裁Jim Rowan在聲明中指出，預期未來數季其汽車需求強勁，符合全年指引的銷售額最少增長15%，並對提升電動車利潤率具有信心。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民幣兌美元即期今日(24日)收升6點，報7.2460兌一美元。截至下午4點38分，人民幣夜盤跌11點；離岸人民幣跌67點，報7.2653兌一美元，較在岸價低水193點。(su/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
海信家電(00921.HK)公布截至今年3月底止首季未經審計業績，營業額234.86億元人民幣(下同)，按年升20.9%。純利9.81億元，按年升59.5%；每股盈利72分。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com