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15新盤6600伙料首季激戰

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何文田Prince Central提供101伙,預計關鍵日期為今年3月底。圖為項目示範單位。
何文田Prince Central提供101伙,預計關鍵日期為今年3月底。圖為項目示範單位。

去年一手住宅市場表現強勁,展望今年,第5波疫情雖令發展商推盤步伐稍為延遲,但市場預期,今年首季仍有多個全新盤部署出擊,料有機會登場的15個項目,共涉逾6,600伙,搶客戰線集中在新界區。

新地涉兩千戶 佔三成稱冠

受疫情影響,部分項目農曆新年假期後才啟動推盤程序,而早前部分發展商表示部署本月推出的項目暫有3個。包括將會打響頭炮的恒基地產(00012)長沙灣映築,涉337伙,而會德豐地產的啟德MONACO MARINE及信和置業(00083)中環ONE CENTRAL PLACE,均已獲批預售樓花同意書,分別涉559伙及121伙。

至於今季推盤量最多發展商,料為農曆新年後「雙盤齊發」的新鴻基地產(00016),預計該集團會推出超過2,000伙,佔整體逾三成。包括涉及228伙的北角海璇II,以及何文田Prince Central及屯門兆康項目第1A期,兩項目分別提供101伙及824伙。

信置期間亦將提供多達592伙的將軍澳日出康城第11期第B期等。

恆大‧珺瓏灣季內售8單位

中國恒大(03333)旗下公司發展的屯門恆大‧珺瓏灣(Emerald Bay),今年以來累售8伙,涉及4,299.9萬元。項目發展商及持有公司、福彩發展董事王彬然稱,整個項目累售1,725伙,套現逾85億元,平均成交呎價約16,807元。該盤餘下的特色單位及22座洋房傾向以招標形式出售,預計今年內推出。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,最新成交的8伙中,有7伙為該行促成,成交價約492.3萬至678萬元。現時項目餘貨有46伙標準一房戶待售,實用面積約307至325方呎,全數折實售價均低於600萬元。

至於有機會招標發售的洋房,實用面積2,260至2,420方呎,戶型分為四房及五房。

另一邊廂,該盤新近錄得10宗取消交易個案,全數個案已經簽訂正式買賣合約,總成交金額5,161.3萬元。其中3A座17樓B室,於去年3月3日簽定正式買賣合約,惟現時交易已告吹。

CAINE HILL下周一招標3伙

恒地的上環CAINE HILL將於下周一推出3伙連平台戶招標發售。即將發售的單位包括3樓B室、3樓D室及3樓H室,面積分別為240方呎、247方呎及240方呎,均附連平台,全屬一房間隔。招標期由1月17日至3月18日。

昨日新盤市場交投疏落,僅錄約3宗成交。新地的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub,昨連沽兩伙,共涉2,105.58萬元。其中,第3座9樓E室,實用面積524方呎,採三房間隔,成交價1,125.62萬元,呎價約21,481元。同系屯門御半山II期最新沽出2A座2樓G室,實用面積591方呎,屬三房間隔,成交價1,000萬元,呎價約16,920元。

今年首季主要推售全新住宅盤
今年首季主要推售全新住宅盤
中環ONE CENTRAL PLACE採單幢式設計,戶型主打一房及兩房。
中環ONE CENTRAL PLACE採單幢式設計,戶型主打一房及兩房。
王彬然(中)稱,恆大‧珺瓏灣的特色單位及洋房將招標發售。
王彬然(中)稱,恆大‧珺瓏灣的特色單位及洋房將招標發售。



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