香港股市 將在 2 小時 43 分鐘 開市
  • 恒指

    19,450.23
    +635.41 (+3.38%)
     
  • 國指

    6,666.77
    +233.82 (+3.63%)
     
  • 上證綜指

    3,197.35
    -2.27 (-0.07%)
     
  • 道指

    33,781.48
    +183.56 (+0.55%)
     
  • 標普 500

    3,963.51
    +29.59 (+0.75%)
     
  • 納指

    11,082.00
    +123.45 (+1.13%)
     
  • Vix指數

    22.29
    -0.39 (-1.72%)
     
  • 富時100

    7,472.17
    -17.02 (-0.23%)
     
  • 紐約期油

    71.79
    -0.22 (-0.31%)
     
  • 金價

    1,801.30
    +3.30 (+0.18%)
     
  • 美元

    7.7862
    -0.0051 (-0.07%)
     
  • 人民幣

    0.8940
    -0.0001 (-0.01%)
     
  • 日圓

    0.0567
    -0.0001 (-0.16%)
     
  • 歐元

    8.2160
    +0.0313 (+0.38%)
     
  • Bitcoin

    17,223.93
    +383.31 (+2.28%)
     
  • CMC Crypto 200

    405.01
    +10.32 (+2.62%)
     

【18區住邊區?】九龍城區:一區涵蓋三大名校網

【18區住邊區?】九龍城區:一區涵蓋三大名校網

講完港島區,過海講下九龍半島。頭炮先講九龍城。九龍城包括九龍城、馬頭圍、何文田、太子、九龍塘、啟德、土瓜灣、黃埔、紅磡等地。區內人口達41.9萬,人口密度為每平方公里42,530人,每月入息中位數為30,000元,居於自置居所住戶百分比則為51.6%。區內交通主要為巴士、港鐵、小巴等,港鐵站就包括黃埔、何文田、土瓜灣、宋皇臺、啟德、樂富、九龍塘。

🏡 🏢 由低密度豪宅 到親民上車盤

九龍塘為低密度尊貴豪宅地段,區內以洋房別墅為主,是中產人士及隱形富豪聚居地。雖貴為豪宅地段,卻絕不隱蔽,交通網絡四通八達,港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的轉車站,前往港九新界各區非常方便。不過家長要留意,九龍塘最老牌的兩個屋苑又一村和又一居,其實都不屬於九龍城區的41校網,而被納入深水埗區的40校網中。

近年政府大力發展土瓜灣至啟德,土瓜灣一帶多舊樓,租金售價較親民。近年區內亦不斷推出市區重建項目。至於啟德發展區,隨著政府不斷批地,料未來將是九龍區內供應重鎮,陸續有更多大牌屋苑進駐,供應中型單位,令啟德成為新的商住熱點,建立自給自足的社區,非常適合有小朋友的家庭上車置業。

何文田則是傳統豪宅地段、高齡老牌豪宅集中地,近年區內新盤單位多為市內罕見大型戶及洋房,深得區外租客和換樓人士歡迎。

紅磡及黃埔區內有不少大型屋苑可供選擇,吸引不少中產人士聚居,紅磡住宅入場門檻比何文田低,屋苑配套則普遍又比土瓜灣高,只租不買的話,紅磡區的傳統服務式住宅也是高質選擇,多年來吸引不少外籍專業人士租住。想找中大型單位,又不介意樓齡稍為高一點的樓盤,可考慮黃埔花園和黃埔新邨。黃埔花園貴為十大屋苑之一,屋苑規模龐大。

🏫 🏛️ 👨🏻‍🎓 兩間大學坐落區內

九龍城區一直是家長的目標居住地,因該區涵蓋三大名校網:34、35、41號小學校網。34校網小學包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺(喇沙)小學;35校網小學就包括馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學;41校網小學包括喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校 (小學部)。中學方面,九龍城區內就有喇沙書院、瑪利諾修院學校 (中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學等名校。至於香港都會大學及香港浸會大學,亦是坐落九龍城區。

其他配套方面,九龍城區有三間大型私家醫院,包括播道醫院、香港浸信會醫院、聖德肋撒醫院,公立醫院就有提供精神科、康復科和呼吸內科的急症及延續護理服務的專科醫院九龍醫院,以及新落成的香港兒童醫院。區內亦設有多個特色公園及文青好去處,包括九龍仔公園、九龍寨城公園、啟德跑道公園、啟德郵輪碼頭公園、牛棚藝術村、高山劇場,而且毗鄰就是獅子山郊野公園,可隨時登山飽覽香港景色。

延伸閱讀:18區住邊區|睇樓睇勻18區 居住體驗各不同