雅虎香港財經 【18區住邊區？】九龍城區：一區涵蓋三大名校網
講完港島區，過海講下九龍半島。頭炮先講九龍城。九龍城包括九龍城、馬頭圍、何文田、太子、九龍塘、啟德、土瓜灣、黃埔、紅磡等地。區內人口達41.9萬，人口密度為每平方公里42,530人，每月入息中位數為30,000元，居於自置居所住戶百分比則為51.6%。區內交通主要為巴士、港鐵、小巴等，港鐵站就包括黃埔、何文田、土瓜灣、宋皇臺、啟德、樂富、九龍塘。
🏡 🏢 由低密度豪宅 到親民上車盤
九龍塘為低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，是中產人士及隱形富豪聚居地。雖貴為豪宅地段，卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的轉車站，前往港九新界各區非常方便。不過家長要留意，九龍塘最老牌的兩個屋苑又一村和又一居，其實都不屬於九龍城區的41校網，而被納入深水埗區的40校網中。
近年政府大力發展土瓜灣至啟德，土瓜灣一帶多舊樓，租金售價較親民。近年區內亦不斷推出市區重建項目。至於啟德發展區，隨著政府不斷批地，料未來將是九龍區內供應重鎮，陸續有更多大牌屋苑進駐，供應中型單位，令啟德成為新的商住熱點，建立自給自足的社區，非常適合有小朋友的家庭上車置業。
何文田則是傳統豪宅地段、高齡老牌豪宅集中地，近年區內新盤單位多為市內罕見大型戶及洋房，深得區外租客和換樓人士歡迎。
紅磡及黃埔區內有不少大型屋苑可供選擇，吸引不少中產人士聚居，紅磡住宅入場門檻比何文田低，屋苑配套則普遍又比土瓜灣高，只租不買的話，紅磡區的傳統服務式住宅也是高質選擇，多年來吸引不少外籍專業人士租住。想找中大型單位，又不介意樓齡稍為高一點的樓盤，可考慮黃埔花園和黃埔新邨。黃埔花園貴為十大屋苑之一，屋苑規模龐大。
🏫 🏛️ 👨🏻🎓 兩間大學坐落區內
九龍城區一直是家長的目標居住地，因該區涵蓋三大名校網：34、35、41號小學校網。34校網小學包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學；35校網小學就包括馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學；41校網小學包括喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校 (小學部)。中學方面，九龍城區內就有喇沙書院、瑪利諾修院學校 (中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學等名校。至於香港都會大學及香港浸會大學，亦是坐落九龍城區。
其他配套方面，九龍城區有三間大型私家醫院，包括播道醫院、香港浸信會醫院、聖德肋撒醫院，公立醫院就有提供精神科、康復科和呼吸內科的急症及延續護理服務的專科醫院九龍醫院，以及新落成的香港兒童醫院。區內亦設有多個特色公園及文青好去處，包括九龍仔公園、九龍寨城公園、啟德跑道公園、啟德郵輪碼頭公園、牛棚藝術村、高山劇場，而且毗鄰就是獅子山郊野公園，可隨時登山飽覽香港景色。
