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【18區住邊區?】元朗區:愈來愈蓬勃的「大西北」

元朗居住人口多,生活配套便利,包括大型購物商場YOHO、街市、圖書館、公園等一應俱全。由於該區租金便宜,亦吸引不少特色小店進駐。
元朗居住人口多,生活配套便利,包括大型購物商場YOHO、街市、圖書館、公園等一應俱全。由於該區租金便宜,亦吸引不少特色小店進駐。

元朗覆蓋元朗、天水圍、錦田、新田、洪水橋、流浮山等地,東至八鄉、石崗,南至河背、大棠,西至下白泥,北至新田、落馬洲。區內設有錦上路、元朗、朗屏、天水圍四個港鐵站。過去元朗被稱為「大西北」,但近年發展急速,配套日漸完善,加上「北部都會區」概念,發展潛力極佳。

元朗近年有不少發展項目,其中東頭工業區項目將有6個新住宅項目,鄰近一帶料將成為區內新商住社區。此外,元朗南發展區亦是區內另一大型發展項目,預計將分階段提供逾3萬伙公私營住宅。元朗居住人口多,生活配套便利,包括大型購物商場YOHO、街市、圖書館、公園等一應俱全。由於該區租金便宜,亦吸引不少特色小店進駐。

位於元朗市中心北面則有多個大型平房豪宅區,包括錦綉花園、加州花園、加州豪園等等,是自給自足的小社區。
位於元朗市中心北面則有多個大型平房豪宅區,包括錦綉花園、加州花園、加州豪園等等,是自給自足的小社區。

🏘️ 🏘️ 🏘️ 大型平房豪宅區自給自足

位於元朗市中心北面則有多個大型平房豪宅區,包括錦綉花園、加州花園、加州豪園等等。這類平房豪宅每戶均設有泊車位及花園,適合多人家庭租買,屋苑設施齊全,是一個自給自足的小社區。

元朗市中心西面則有天水圍及洪水橋,天水圍以大型商場+WOO 嘉湖天水圍公園一帶為市中心,區內公共設施齊全,例如公園、運動場、醫院、社區會堂等,並以輕鐵為主要交通運輸,連接屯馬線。天水圍一向是上車天堂,區內嘉湖山莊為香港十大藍籌屋苑之一,亦是香港規模最大及單位數目最多的私人屋苑,區內其他上車盤例子還有Wetland Seasons系列、柏慧豪園、柏慧豪廷等,都受中小戶家庭歡迎。

天水圍嘉湖山莊為香港十大藍籌屋苑之一,最新的Wetland Seasons系列亦獲不少買家捧場。
天水圍嘉湖山莊為香港十大藍籌屋苑之一,最新的Wetland Seasons系列亦獲不少買家捧場。

🏢 🏬 🏤 🏩 洪水橋配合「北都」潛力大

洪水橋則是近年政府大力推動的新發展區,以「新界西北的區域經濟及文娛樞紐」作定位,並計劃增設屯馬線洪水橋站,配合「北部都會區」規劃,未來的升值潛力大。根據行政長官2021年施政報告,北部都會區包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區,並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐,包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮,是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。

元朗區基本資料方面,區內人口雖達64.1萬,不過每平方公里人數僅2,330,人口密度不高,住戶每月入息中位數為30,800元,居於自置居所住戶百分比為53.7%。區內覆蓋72、73、74號小學校網,可留意順德聯誼總會伍冕端小學光明學校基督教宣道會徐澤林紀念小學;中學可留意新界鄉議局元朗區中學基督教香港信義會元朗信義中學天主教崇德英文書院元朗商會中學。區內設有兩間公立醫院,包括提供急症、療養、護養及日間服務的全科醫院博愛醫院,以及提供急症及部份專科服務的全科醫院天水圍醫院。區內的文康設施有香港濕地公園屏山鄧族文物館暨文物徑訪客中心大欖郊野公園

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