雅虎香港財經 【1972】太古地產以強拍底價20.55億奪灣仔3舊樓項目
【星島日報報道】由太古地產(01972)或有關人士持有大部分業權的灣仔寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號3項物業，今天由仲量聯行進行強拍，底價20.55億元。 現場所見，只有由手持28號牌的太古地產董事-發展及估價馬淑貞以底價20.55億元投得項目。 上述物業樓齡約56年至60年，地盤面積共約1.28萬方呎，總樓面面積約13.3萬方呎，預計可興建為商住物業。(ky)
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短期內成員激增至34萬的Facebook群組「全港店舖執笠結業消息關注組」，早前宣布執笠。正當執笠關注組執笠之際，網上亦出現了「開張大吉關注組」，據報是由IT界名人香港資訊科技商會榮譽會長方保僑創辦，旨在多角度反映本港市道實況
隨着指數回落，早前升高了的高息國企股又出現可低價買入的機會。對象主要是國企水務及燃氣股，因為去年及今年這兩類公共事業正值加價潮，未來現金流有保障，再加上國九條3.0將股東回報的重視程度提高到新level，高息股值得再回頭。
中國體育用品市場「內捲」競爭激烈，各大品牌都想捧紅自己的簽約運動員，但太過刻意會造成反效果。好似近期備受熱議的北京半馬拉松「黑人陪跑」事件，不但拖累贊助商特步（01368）股價急瀉，還迅即發酵為國際新聞，恐會損害中國體壇形象。該事件亦反映中國既着緊推動體育「國際化」，同時又要「商業化」，兩項目標有時難免出現矛盾；在這方面，香港「渣馬」的經驗值得內地城市借鑑。 「陪跑」畫面發生於星期日（14日），北京市當天舉辦半程馬拉松賽事，作為中國體壇新晉明星、25歲的何杰順利奪冠。但從直播鏡頭可見，何杰衝線前直路的一段，其身旁有3名黑人選手以輕鬆姿態伴隨，該3人顯然隨時能夠超前，卻始終未有「爬頭」，反而對何杰作出護航動作，疑似保送他跑第一。 這一幕引起各界嘩然，不少人質疑賽事「造馬」。世界各地很多電視台都對此作出報道，令中國體壇形象面臨壓力。同時，何杰屬特步簽約運動員，特步也是今次賽事大會贊助商，事件「主角」（何杰）與3個「配角」（黑人選手）皆身穿全套特步裝備（包括上衣、短褲、跑鞋），於是特步也受累，公司股價本周下挫近8%。 體育國際化與商業化易生矛盾 一定程度上，該事件涉及中國體育「國際化」和「商
網絡廣告流量高，善用可以吸客，但若有失誤，則隨時成為網民批評的話題。渣打香港最近在官方社交平台Instagram（IG）賬號中發出一篇多貨幣Mastercard廣告帖文，並配有一張日本女星川口春奈在用餐的相片，惟整個帖文沒有標明女星名字。有網民甚至發現，該幅川口春奈相片其實是日本雜誌Tokyo Calendar去年所拍攝及刊登，一度引發渣打可能偷圖的討論。 川口春奈知名度高 渣打發言人回應，就網上討論有關該行在一個社交媒體的帖文相片，經了解後，發現該行聘用的廣告公司錯誤發布模擬圖片，渣打已即時責成廣告公司作出修正，並嚴正檢視相關查核流程，確保同類事件不再發生。渣打感謝網民提醒，同時就是次個別事件造成不便表示抱歉。 翻查資料，川口春奈曾參與拍電影、電視劇和寫真，一度是日本的廣告女王，知名度甚高，渣打的IG則多數起用本港知名藝人做推廣。
近日除了街舖執笠消息外，一宗又一宗的「死場」舖位成交個案，亦引起市場關注。繼銅鑼灣劏鋪勁蝕96%8萬元成交後，尖沙咀首都廣場亦有74呎劏鋪，以10萬元的「賤價」成交，一手業主蝕讓近97%，網民對劏鋪曾經市值超過300萬現嘖嘖稱奇
鷹君(00041.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的何文田「朗賢峯」首張價單涉及約115伙，折實均呎19,988元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自撤辣以來，樓市交投氣氛持續向好，今次「朗賢峯」首張價單訂價心動，並較同區餘貨新盤價格有明顯折讓，料發展商採取「先求量，後求價」推售策略，首批單位有望即日沽清及有加價加推空間。另外，戶型涵蓋一房至四房，加上鐵路盤佔盡地理優勢，料吸引不少用家及投資者，預計投資者約佔4成，估計項目可享約4厘租務回報。 布少明續料項目用家佔比約6成，而項目具有不少優勢，故將受到「西餅客」的大手投資客及內地客捧場，料佔客源比例約有3成至4成水平。 布少明稱，新盤持續低價開售搶去市場焦點，預料4月份一手交投會保持旺勢，有望錄得3,000水平。二手市場方面，雖然筍盤持續被消化，但普遍業主願意擴大議價空間，故一眾用家及投資者入市意慾保持積極，估計全月二手成交量將按月有所減少，但仍有不俗表現，筍盤承接力持續。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鴻盛昌資源(01850.HK)今早(18日)9時正起短暫停止買賣，暫未悉原因。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
思捷環球(00330.HK)公布，昨日(17日)收市後就潛在投資及合作與有意投資者訂立無法律約束力的諒解備忘錄，將成立一家特殊目的公司，以管理及經營集團歐洲業務；有意投資者將協助重組集團歐洲業務；及有意投資者計劃從公司獲取經濟利益。 有意投資者為一家國際私募股權集團。 集團指出，先前的品牌方向並未達到預期結果，因此決定與新合作夥伴開始重塑品牌的旅程。潛在投資及合作與集團的增長及重組戰略相一致。倘潛在投資及合作落實，集團將能夠專注於其關鍵的戰略市場(包括北美市場及亞洲市場)及未來發展；預計其將從潛在投資及合作的潛在協同效應中獲得實質性優勢，且集團將繼續從該品牌的歐洲經營業務中獲益。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金輝集團(00137.HK)公布，旗下間接附屬公司Jinhui Marine Inc.於昨日(17日)，與Olam Maritime Freight Pte. Ltd.就有關租賃一艘散裝貨船訂立租船合約。承租期介乎由最短33個月，至最長36個月。每天船租租金為3.15萬美元，以及3.75%的租船回扣。預計交付日期介乎2025年1月1日至2025年3月31日之間。 據租船合約披露，該散裝貨船被命名為M.V.「TRUE NEPTUNE」，載重量約20.76萬公噸，於2017年建造，並於利比里亞共和國註冊。付款條款亦列明買家須預付15天，至於租船合約的最低租金付款總額約2,664萬美元。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百度-SW(09888.HK)公布，與上海大學達成戰略合作，推進「千學百科平台」的共同建設。雙方將圍繞人文社科、人工智能、生物醫藥等領域的人才培養、科學研究、社會服務等方面開展合作，發揮各自的資源優勢和技術創新優勢，共同構築產學研一體化的合作模式，促進智慧產業領域的創新發展。 集團副總裁兼百度智能雲事業群總裁沈抖表示，願意積極推進落實人工智能(AI)賦能人才培養、科學研究和社會服務的高校解決方案，推進合作協議高質量落地。根據合作協議，百度與上海大學將推進AI領域合作，著力打造Al for Education人才培養體系，深化科學研究，共建AI實驗室和長三角大型高校算力中心與大模型科研服務中心。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消息透露，滙豐、渣打、中銀香港(02388.HK)、恒生(00011.HK)4間大型銀行為保持按揭業務利潤，將一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈，由之前的0.5%進一步削至零，只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。據悉，今次取消回贈由恒生於上周五(12日)帶頭，其後滙豐跟隨，今周到中銀香港及渣打香港。 恒生回應指，會視乎市場情況、貸款金額等因素，不時作出檢討及調整按揭回贈水平。中銀指其按息和回贈會取決相關多項因素而定。滙豐和渣打指該行不時檢視按息和回贈，並因應市場情況等作出調整。 另外，由於樓市交投回暖，個別銀行審批按揭時出現塞車，流程由約2至4星期，到現時最長可能要個半月。中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行基於資金成本續偏高的考慮而再削回贈，目前大行只對按保客戶保留介乎0.1%至0.65%的回贈，相信其他銀行亦會跟隨。面對按揭審批「塞車」情況下，她建議準買家置業前與業主協商較長如不少於2.5個月至3個月的成交期。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，近期新盤均以低價開盤，一二手交投重拾活躍，配合政府撤辣及放寬按揭等措施，即使銀行削減回贈優惠，市民入市意欲亦不會有太大影響。
靈寶黃金(03330.HK)公布，擬配售最多2,691.68萬股，相當於公司擴大後H股約3.98%及已發行股份數目的約2.16%，每股配售價為3.02元，較昨日(17日)收市價3.6元折讓約16.11%。料淨籌約7,930萬元，擬用於採購金精礦用作生產金條。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據穆迪最新評級，中國海外(00688.HK)的發行人評級從「Baa1」下調至「Baa2」。 與此同時，穆迪亦下調了6家由中海外全資擔保，以及擔保的旗下公司所發行的無擔保優先債券評級，由「Baa1」下調至「Baa2」。 另外，穆迪亦將龍湖(00960.HK)的企業家族評級由「Ba1」下調至「Ba2」，高級無抵押債務評級由「Ba2」下調至「Ba3」，展望維持「負面」。穆迪指下調評級，預計該公司的信用指標和流動性緩衝，將在未來一至兩年繼續走弱，以及於房產行業長期下滑背景下，龍湖對有抵押融資的依賴增加。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，美股周三(17日)先升後回，債息由高位回落，大市早段反彈，其後升幅收窄，三大指數均錄得跌幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息下滑至4.58厘水平，金價及油價表現亦受壓。港股預託證券普遍下跌，預料大市早段跟隨外圍低開。 內地股市昨日造好，滬綜指低開高走，收市上升2.1%，滬深兩市成交額略為縮減。 港股昨日窄幅波動，指數在低位徘徊，尾市跟隨內地股市反彈，收市錄得輕微升幅，大市成交有所減少。外圍繼續受債息高企困擾，影響市場氣氛，預料指數短期難有突破，維持16,000至17,000點水平上落。 另百勝中國(09987.HK)表示未來三年內將至少再回饋股東30億美元。其中今年計劃回饋15億美元。百勝中國首席執行官屈翠容在信中提到，近年來，回饋股東和提高資本投資回報一直是集團關注的重點。去年公司通過股息和股票回購的方式共計回饋股東8.33億美元，創歷史新高，佔集團經營利潤的75%。無論是從長期還是短期來看，中國市場的增長潛力依然令人振奮，更令人興奮的是一場廣泛的消費升級正在廣大的低線城市逐步發生。 百勝中國近年逾一半的新門店位於低線城市，這些城市成本更低，平均客
彭博新聞報道指，瑞銀集團在收購瑞士信貸後，正計劃進行新一輪裁員，預計將影響集團全球投資銀行部門100多個職位。 報道引述知情人士指，裁員計劃在未來幾星期內進行，預計裁員將涉及財富管理和市場部門。
中國人民銀行行長潘功勝昨日(17日)在美國華盛頓特區出席國際貨幣基金組織/世界銀行春會期間，會見國際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃，雙方就加強中國與國際貨幣基金組織合作交換意見。(ta/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com