雅虎香港財經 2022年「Yahoo全年搜尋人氣榜」綠置居撻訂新盤同上榜
樓市經歷驚嚇的一年，樓價指數回到2017年水平，部分屋苑成交價更倒退至2015年。雅虎香港2022年「Yahoo全年搜尋人氣榜」，當中的「十大熱搜樓盤」排行榜，綠置居及曾引起話題的撻訂新盤均上榜，側面反映樓市慘淡情況。
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三大「過氣」綠置居齊上榜
今年綠置居三大屋苑：上水清麗苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑均未能上榜，反而三個「過氣」綠置居：青衣青富苑、柴灣蝶翠苑及啟德啟鑽苑，分別位列第一、第三及第七位。
青富苑及蝶翠苑成熱搜綠置居樓盤，或因為房委會今年將這兩個屋苑貨尾向合資格公屋申請者推售，另外不少人關注啟鑽苑貨尾會否在今年綠置居計劃一併推售，亦令啟鑽苑關注度大增。
以市價41折推售的綠置居成樓盤熱搜人氣王，反映樓市前景不明朗情況下，綠置居成為合資格用家焦點。即使未合資格申請綠置居的投資者，亦會關注平賣的綠置居認購反應，假如連綠置居都遇冷，樓市氣氛難免會雪上加霜。
上榜撻訂新盤各有特色
「十大熱搜樓盤」排行榜有兩個樓盤都涉及撻訂，不過撻訂情況各有不同。位列第六的將軍澳日出康城Sea to Sky，由長實與港鐵合作發展，於今年4月22日單日錄得10宗撻訂，長實解畫指撻訂主要涉及買家個人財務問題未能完成交易，到五月頭長實重推該10伙單位，吸引逾百名準買家爭購，人龍由置富都會商場伸延至紅磡站天橋。到九月時樓市呈弱勢，Sea to Sky拆售車位，仍創下一小時賣出142個車位紀錄，極速套現約2.9億元。
位列第八的青衣明翹匯，於今年六月收樓時連錄五宗撻訂個案，五伙單位買家據報選用120天即供或建築期付款，支持5%至10%樓價作訂金，終止買家料輸25.7萬元至95.1萬元。明翹匯除了有買家跳船，另一焦點是屋苑前邊的馬路，據悉因為鄰近居民反對，令行人路遲遲未能動工，結果明翹匯住戶每日踏出屋苑，均要冒險走出馬路，才可以行到對面的行人路。不過明翹匯月前錄得一宗辣稅鬆綁成交，高層一房戶以512萬元沽出，原業主可平手套現離場，以現時市況算是賣樓幸運兒。
位列第九的珺瓏灣，年中時曾經是樓市及港聞焦點，皆因發展商恆大陷入財困，據報有銀行拒批按揭，觸發買家撻訂跳船潮。單在五月珺瓏灣已錄得17宗撻訂個案，殺訂金額高達3565萬元。之後珺瓏灣又傳出拖欠物業代理佣金，更有物業代理揚言不排除申請發展商清盤。亦有買家投訴，指發展商承諾的管理費回贈疑走數，令他在今年七月被管理公司指拖欠管理費。發展商上月尾上載新銷售安排，以招標方式推售19伙大單位，以現時樓市市況，招標反應如何值得關注。
新地三樓盤上榜
去年曾是榜首的柏傲莊今年排第二位，今年柏傲莊較觸目消息主要圍繞撻訂宗數，以及柏傲莊I的租賃情況。柏傲莊I據報已錄得15宗預租，低層一房戶月租1.55萬元，租金回報2.6厘，反映該盤地利優勢，對租客有一定吸引力。
新地推盤往往是市場焦點，今年新地有三個樓盤上榜，分別是排第四的Wetland Seasons Bay、第五的Silicon Hill及第十的Wetland Seasons Park。Wetland Seasons Bay三期於九月以現樓方式發售第三期，一房單位面積達334平方呎，入場費496.8萬元，以新盤而言，算是提供較大單位入場選擇的新盤。Wetland Seasons Bay成用家熱選，亦令到側邊的Wetland Seasons Park成為用家的關注點。至於Silicon Hill，首批於今年六月開售時，入場費低見379.88萬元，令白石角新盤驚現「三字頭」。Silicon Hill單是第一期已火速560伙套現45億，而今年首11個月新地累售2888伙單位，吸金量高達215億元，
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