2022特首選舉|李家超情有獨鍾京士柏豪宅 對樓市有何啟示?
政務司司長李家超辭職部署參選下屆特首,成為新特首大熱。李家超於眾高官中鮮有大量投資物業,而長居於何文田京士柏道豪宅。市場關注,如他出任特區最高領導人,會否加大房屋供應量?
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政務司司長李家超已正請辭,特首林鄭月娥已根據《基本法》將辭職信呈交中央人民政府。李家超即時開始休假,他已在辭職信中表明,若請辭獲中央批准,將準備參選特首。
有別於前政務司司長張建宗曾申報持有9個香港物業,李家超並不熱衷地產投資。他與妻子於97年斥資1200多萬元,購入傳統豪宅區的京士柏道1號帝庭園單位,實用面積逾1200多方呎,長年自住,目前市值已經升至逾2000萬元,升值幅度逾倍。
帝庭園的發展商為新地,樓齡已有25年,帝庭園共有6座,提供359個單位。實用面積由932呎至2,478呎。
市場關注李家超樓市政策
購入帝庭園單位之前,李家超夫婦沽出麗港城一單位,賺200多萬元。有分析更估計,李家超本身並沒擁有太多物業,與商界關係不算太密切,對解決本地房屋供應不足問題時,或更為大刀濶斧,
香港政務司司長的官邸,位於香港島太平山頂白加道15號。其實並非每位政務司長入住政府提供官邸,於2005年至2007年出任司長許仕仁,選擇繼續居於其禮頓山的寓所。而2011年至2012年出任該職位的林瑞麟,在上任時因為前任唐英年尚未搬離,再加上距離當屆政府任期結束僅剩9個月,而選擇不遷入官邸。
另外,以曾提出「八萬五」政策的前特首董建華為例,初上任時拒絕入住禮賓府,因而選擇留居嘉慧園D座2樓單位。不過,由於單位面積較細,故政府以市場租值12萬元,租用毗鄰的C座2樓單位,並將其打通給他居住。不過,去年董建華斥1.6億元購入有關C座2樓單位,實用面積3335方呎,呎價約47,976元。原來卸任特首後,董建華繼續租入該單位作私人用途,得知該單位業主願意出售該物業,於是決定購入。