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【272】羅康瑞：上海樓市升得太快 有機會形成泡沫

星島日報
【272】羅康瑞：上海樓市升得太快 有機會形成泡沫

【星島日報報道】瑞安房地產(00272)主席羅康瑞（圖左）表示，未來仍看好上海樓市發展，但現時上海地價升得太快，每次拍賣地塊都會成為新「地王」，對上海整體發展不健康，可能會形成泡沫。他指出，瑞房目前在上海市場發展成熟，所以毛利有增加，上海樓價只要合理上升，亦會帶來合理利潤。現時集團上半年合約物業銷售達166億元人民幣，已完成全年目標的八成，相信全年可以完成目標。就算上海政府推出限購令，當地仍有很大的硬性需求，相信不會阻礙對集團銷售。 財務總監孫希灝(右)指，集團減派息並不是現金流出現問題，而是因為個別美元債的條款限制派息不多於集團利潤的兩成，強調集團現金流充足，上半年已做4.7億美元的對沖，減輕匯率波動負擔，目標全年外債負債率由現時的38%減至30%。 羅康瑞指，集團會以輕資產營運模式來加強集團的資產周轉率，由現時的9%升至18%。相信集團利用自身品牌進行物業管理等工作會有優勢。因為集團在該方面有12年經驗，相信可以把工作做好。透過集團的各種整合，他目標將全年負債率由現時的75%降至50%。(om)

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