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2919伙申預售 累積兩萬戶

逸瓏灣8沽清全盤528個單位,套現超過54億元。
逸瓏灣8沽清全盤528個單位,套現超過54億元。

發展商旗下新盤積極申請預售樓花。據地政總署資料,11月接獲5份預售同意書申請,共涉2,919伙,令累積待批單位按月增約14%至20,579伙,重上逾兩萬伙水平。

新申請中,以新鴻基地產(00016)的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目第1期規模最大,提供1,393伙,預計關鍵日期2024年9月。同屬新界西北的麗新發展(00488)旗下元朗大旗嶺項目提供112伙,預計關鍵日期為同年12月。

逸瓏灣8賣4750萬雙破頂

市區方面,長實集團(01113)黃竹坑站港島南岸第3B期及第3C期,提供642伙及558伙,預計關鍵日期2025年第四季,樓花期逾36個月。華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一第1C期,涉214伙,預計關鍵日期2025年5月。

上月只批出一個項目,為嘉里建設(00683)、信和置業(00083)等的香港仔黃竹坑站港島南岸第4A期,共涉432伙。

儘管市況未明,但有個別買家斥高價購入特色戶。信置的大埔白石角逸瓏灣8昨以雙破頂價售出全盤最後一伙,單位為2座19樓A室,實用面積1,740方呎,四房間隔,連2,436方呎平台,透過招標以4,750萬元沽,呎價約27,299元。

芳菲一房成交呎價2.59萬

協成行的何文田芳菲近日交投加快。協成行發展物業銷售主管張詩敏指,項目過去4日售出3伙及租出4伙,出租單位亦達到意向呎租55元。資料顯示,項目昨以741.2萬元售出9樓B室一房戶,呎價約25,916元。同日落實於本周六起以先到先得及價單形式發售兩伙一房戶,包括15樓B室及16樓B室,折實售價744.3萬元及751.7萬元。此外,新地的元朗Grand YOHO第2期日前突擊加推83伙後,昨上載更新價單,為指定單位提供樓價2至5%的特別現金回贈。

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張詩敏(右)指,旗下芳菲近日沽出及租出多伙,反映買家態度轉趨積極。
張詩敏(右)指,旗下芳菲近日沽出及租出多伙,反映買家態度轉趨積極。

  

待批預售一手單位量
待批預售一手單位量