3大元素齊備 利樓市小陽春

【經濟日報專訊】股樓皆旺，帶動樓市出現小陽春之象。其實近期二手預約睇樓量、放盤量等數據顯示，均有利樓市進入小陽春。 二手客量盤源充足 比較去年首季樓市小陽春，當時二手註冊量由2月份的2,821宗（反映1月市況），到3、4月反彈至4,643及4,585宗（反映2、3月市況）；同期中原領先指數由2017年1月中的144.16低位開始回升，3月中突破150點心理關口，然後一直升至目前的167.51點。 從兩項數據比較兩次小陽春，其中利嘉閣地產統計的50屋苑周末預約睇樓量，由2017年1月中的1,315組，反彈至2月底的1,490宗；而今年數據更加樂觀，過去兩個周末的預約睇樓量分別1,500組及1,535組，本周更達1,600組，反映現時二手客量比去年同期多。其次，去年同期中原地產統計的10大屋苑放盤量約1,800個，而今年1月10大屋苑放盤量達1,900個，反映現時二手盤源仍然充足。 再誕地王 成樓市強心針 另外，去年樓市其中一個轉捩點是，鴨脷洲海景地王去年2月以168億元批出，為樓市注入強心針；今年九龍塘龍翔道豪宅地皮以124.5億元售出，每平方呎樓面地價2.85萬元創九龍新高，相信會成為豪宅市場助燃劑，有助小陽春樓市出現。
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