香港股市 將收市,收市時間:4 小時 56 分鐘

3大元素齊備 利樓市小陽春

3大元素齊備 利樓市小陽春

【經濟日報專訊】股樓皆旺,帶動樓市出現小陽春之象。其實近期二手預約睇樓量、放盤量等數據顯示,均有利樓市進入小陽春。

二手客量盤源充足

比較去年首季樓市小陽春,當時二手註冊量由2月份的2,821宗(反映1月市況),到3、4月反彈至4,643及4,585宗(反映2、3月市況);同期中原領先指數由2017年1月中的144.16低位開始回升,3月中突破150點心理關口,然後一直升至目前的167.51點。

從兩項數據比較兩次小陽春,其中利嘉閣地產統計的50屋苑周末預約睇樓量,由2017年1月中的1,315組,反彈至2月底的1,490宗;而今年數據更加樂觀,過去兩個周末的預約睇樓量分別1,500組及1,535組,本周更達1,600組,反映現時二手客量比去年同期多。其次,去年同期中原地產統計的10大屋苑放盤量約1,800個,而今年1月10大屋苑放盤量達1,900個,反映現時二手盤源仍然充足。

再誕地王 成樓市強心針

另外,去年樓市其中一個轉捩點是,鴨脷洲海景地王去年2月以168億元批出,為樓市注入強心針;今年九龍塘龍翔道豪宅地皮以124.5億元售出,每平方呎樓面地價2.85萬元創九龍新高,相信會成為豪宅市場助燃劑,有助小陽春樓市出現。


更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com