4大發展商市值再挫 跑輸恒指 單日共蒸發201億

香港地產建設商會昨召開例會。（陳彥婷攝）

【本報訊】盛傳中央發功要求解決香港房屋供應亂局後，地產建設商會昨首次開會，並於下午3時後發表聲明，不過，該會的表態並沒挽回市場信心，4大發展商股價在聲明曝光後沽壓沉重，而且愈跌愈有，新世界發展（00017）、新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）及恒基地產（00012）收市跌幅介乎2至3%，明顯跑輸恒生指數，市值合共蒸發逾201億元。以全周計，4隻股份市值更合共蒸發743億元。

投資大行吹淡風

投資者缺乏信心，投資大行對本港地產股的前景亦普遍轉淡。摩根大通預計，短期內地產股股價將跑輸大市，又認為港府增加土地供應是解決本港住屋問題的基礎，料會從農地轉換着手。里昂則估計，風險在於港府潛在政策轉變，本地發展商可做的不多，特別是在現有供應機制下，樓市政策憂慮持續壓抑地產股，無一股份可幸免，直至任何具體計劃出台，因此相比地產股，住宅市場風險較小的收租股較安全。花旗也認為，收租股面對的政策風險較少。

光大新鴻基證券策略師伍禮賢預料，未來幾個月，市場對相關行業的憂慮不會輕易抹去，下月施政報告更是重點關注目標，雖然地產股目前估值便宜，但反彈力度存疑，於憂慮未消下，現非博反彈時機。香港中文大學經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則建議，要待地產股再跌一成才撈貨，較看好新世界發展，因農地儲備較少。