50指標屋苑買賣跌破60宗 創四周新低 利嘉閣:新盤收票爭奪二手客源|二手市況

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新界西北大型新盤以「普天同慶價」開出後,收票即搶走不少二手市場客源,導致原本略有起色的二手屋苑交投再次失蹄。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(20日至26)共錄58宗買賣個案,較前周(13日至19)74宗減少22%,失守過去連續三周的七十宗水平,創近四周新低。

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三區交投齊跌 港島挫33%

按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線下挫,其中以港島區成交量的減幅最大,該區8個指標屋苑上周共錄12宗買賣,較前周的18宗減少33%,當中南豐新邨期內只錄1宗買賣,按周減幅達75%;藍籌屋苑太古城交投量由前周的10宗,減少70%至上周的3宗。

新界區方面,21個指標屋苑上周共錄24宗交投,較前周的31宗減少23%,當中碧堤半島只錄得1宗成交,按周減幅達67%;麗城花園及藍天海岸亦各自僅錄1宗買賣,分別較前周減少50%;新港城交投量由前周的4宗,減少25%至上周的3宗。

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「捧蛋」屋苑維持17

至於,九龍區21個指標屋苑上周共錄22宗成交,較前周的25宗減少12%,當中美孚新邨期內僅得1宗買賣,按周大減83%;淘大花園及麗港城各自錄得1宗買賣,按周減幅分別達67%50%;維景灣畔期內錄得3宗成交,較前周的4宗減少25%

此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有17個屋苑錄得「零成交」,與前周的數量相同,當中九龍區佔7個,包括德福花園、匯景花園、都會駅、柏景灣、港灣豪庭、昇悅居及泓景臺;新界區佔9個屋苑,分別為大埔中心、太湖花園、綠楊新邨、愉景新城、盈翠半島、大興花園、嘉湖山莊、柏慧豪園、映灣園;港島區則錄杏花邨「捧蛋」。

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原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/50指標屋苑買賣跌破60宗-創四周新低-利嘉閣-新盤收票爭奪二手客源-二手市況/414488?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral