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54折賤價賣!恒大許家印香港豪宅以約4.7億港元出售

54折賤價賣!恒大許家印香港豪宅以約4.7億港元出售

中國恒大集團創辦人許家印香港山頂豪宅遭半價出售,買家以 4.7 億港元左右承接,較 1 年前市值約 8.8 億港元跌價近半。2022 年,許家印在出現財務困境後遭債務代理人接管,其後接管人委託代理行出售。

香港《明報》報導,曾由恒大創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑 10 號三幢洋房其中的 B 屋,近日獲買家以約 4.7 億港元承接。據悉該房產被中國建設銀行 (亞洲) 接管多時,並於一年前放售。

上述洋房據悉實用面積約 5171 方平方英尺,在 2022 年 11 月被建設銀行(亞洲)接管,去年 3 月初正式推向市場出售,當時估價為 8.8 億港元,單價約為每平方公尺 17.02 萬港元,曾吸引數十組買家諮詢,但出價未達債權銀行要求,最終未能成交。

當時代銷的房仲指出,數十組買家中,其中超過 6 成屬本地老牌家族及超級富豪,剩下大約三成為國內客。

市場消息透露,建行 (亞洲) 以 4.7 億港元價格出售,單價每平方公尺 9.09 萬港元,若成交價屬實,成交價比一年多前的市場估價 8.8 億元低了 46.6%。

根據公開資訊,許家印 2010 年購入山頂布力徑 10 號三棟洋房,即 B 屋、C 屋和 E 屋,總市值約 25 億港元。

但在 2021 年恒大出現流動性危機後,許家印將這三棟豪宅先後抵押,前年 10 月先將一棟豪宅抵押給建行 (亞洲) 作為逾期未付債券寬限,之後在去年 3 月被建行 (亞洲) 正式接管,C 屋和 E 屋也被抵押。

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恒大在去年 11 月爆雷後,相關知情人士曾向《券商中國》表示,從 2021 年 7 月至 11 月,許家印透過變賣個人資產或質押股權等方式籌集資金,累計向恒大集團注入現金 70 億港元。

此外,去年 6 月恒大在香港的辦公大樓「中國恒大中心」也被改名為「萬通保險中心」,該大廈原為「美國萬通大廈」,曾是華人置業總部,是一棟 A 級商辦。恒大 2015 年以 125 億港元向華人置業買下該大樓,改名為中國恒大中心。

隨著香港豪宅出售,恒大與許家印之前買入的大量商辦與住房等資產,正逐一抹去了「恒大」的印記。