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8月新盤甩單飆兩倍 星凱•堤岸26宗佔半

星凱‧堤岸設有1,335伙,迄今累沽約874伙。
星凱‧堤岸設有1,335伙,迄今累沽約874伙。

樓市吹淡風,據本報統計,8月一手市場累錄至少50宗終止交易或交易未有進展個案,不僅較7月約16宗急增逾兩倍,更是今年最多,涉及成交金額約5.3億元。而當中有40宗屬今年初或之前已簽訂正式買賣合約的終止交易。

以樓盤計,中洲置業旗下、於近月入伙的沙田星凱‧堤岸涉及26宗最多,佔整體約52%,相關單位的成交金額共逾2.66億元,該批買家大部分於2021年底採用建築期付款計劃入市,估計是正式上會前「跳船」。

而恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,昨亦連錄5宗同類個案,成交價348.57萬至722.07萬元,當中涉額最高為C座17樓8室兩房戶,實用面積458方呎,曾於去年10月售出,當時呎價約15,766元。

事實上,剛過去的8月錄得約1,200宗新盤成交,當中有10宗交易於簽訂臨時買賣合約後再未有進展,而長實集團(01113)旗下油塘親海駅兩期項目共佔7宗。

全城戒備強颱風下,昨日新盤維持零星交投。恒地的鰂魚涌THE HOLBORN連沽兩伙,共涉逾1,909萬元。包括A座11樓A1室兩房單位,成交價1,195.11萬元,呎價約26,440元。資料顯示,該盤8月累售36伙,單月套現逾2.37億元。

睿峰兩房呎售2.9萬破頂

鼎珮集團的長沙灣睿峰以逾1,529萬元賣出東翼30樓E室兩房戶,呎價約29,592元為項目新高。龍湖集團(00960)的啟德尚‧珒溋1座38樓K室三房戶,透過招標以2,750萬元賣出,呎價約32,583元,為項目高座最後一伙標準戶。該盤現時待售單位均屬低座單位及高層特色戶。